***VERKAUFT*** Vielseitiges Grundstück in sehr guter Lage
- W-027WNG
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 775 m²
- Sehr gut
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Lagen von Uttenreuth. Es liegt am Rand des Schwabachgrundes in einem hübschen, gewachsenen Wohngebiet. Das Baugrundstück ist bereits erschlossen und verfügt auch schon über eine Zufahrt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, so dass hier der § 34 BauGB gilt. Demnach wäre es möglich das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder auch mit Reihenhäusern zu bebauen. Nähere Informationen können Sie gerne von uns auf Anfrage erhalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Uttenreuth: Lage und Umfeld des Grundstücks
Das Grundstück liegt in Uttenreuth östlich von Erlangen in einem hübschen, gewachsenen Wohngebiet. Das Landschaftsschutzgebiet "Schwabach" ist keine 50 m vom Grundstück entfernt und bietet schöne Spaziergänge in der Natur. Uttenreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Buchhandlung, Schreibwarengeschäft, Modegeschäft u.v.m. bieten alles für den täglichen Bedarf und sind in Laufdistanz zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Die nächste weiterführende Schule liegt in Spardorf in 5 min Fahrraddistanz. Die A 9, A 3 und A 73 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Busverbindung mit zwei Buslinien und die (Rad-) Nähe zu Erlangen machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
