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**VERKAUFT**DÜW-Fronhof I: Architektenhaus in gesuchter Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim
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985,000 EUR
ca. 1,162,055 USD
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4,5
Zimmer
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2.723,27 sqft
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7.868,42 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Wein- und Kurort Bad Dürkheim befindet sich diese hochwertig gebaute Villa mit zeitloser und moderner Architektur im begehrten Ortsteil Fronhof. Sie besticht nicht nur optisch, sondern liegt zudem in absolut ruhiger Lage. Im repräsentativen Eingangsbereich befinden sich neben einer Garderobe ein stilvolles Badezimmer, welches unmittelbar angegliedert ist an ein Gäste-/Kinderzimmer und von zwei Seiten zugänglich ist. Die linker Hand gelegene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist an Raffinesse und vielerlei professionellen Feinheiten kaum zu überbieten und lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier lassen sich kulinarische Feste feiern. Geschmackvolle Schiebeelemente garantieren bei Bedarf, dass keine störenden Gerüche in das restliche Haus gelangen. Sie gelangen sodann in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, in welchem Sie sich zudem in Ruhe in einer Leseecke zurückziehen können. Hohe Decken und bodentiefe Fenster vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, welches mit einem beeindruckenden Glasboden versehen ist. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer das Master-Bad mit separater Ankleide, sowie die loftartige Galerie mit großzügigen Arbeitsbereichen. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Wasch- und Heizungsraum zwei weitere Räume zur freien Gestaltung. Geschützt unter den elektrischen Markisen können Sie im Außenbereich bei jedem Wetter den mit viel Liebe zum Detail gestalteten Garten auf den Sonnenterrassen genießen und dort an lauen Sommerabenden verweilen. Eine Fußbodenheizung sowie ein internes Staubsaugersystem, welches die Reinigung der Stockwerke erleichtert, eine automatische Bewässerungsanlage im Garten, zeitloses helles Buchenparkett, sowie hochwertig maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den Charakter dieser Bauhaus-Villa. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die geräumige Doppelgarage, die umfangreiche Abstell- und Unterstellmöglichkeiten bietet.


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Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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