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**VERKAUFT**Einzigartige Familienvilla in excellenter Blick-Lage von Gimmeldingen!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Gimmeldingen
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1,200,000 EUR
ca. 1,157,521 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einem der begehrtesten und schönsten Ortsteile von Neustadt, in dem Weinort Gimmeldingen, steht diese sehr aufwendig, 1973 erbaute Villa mit einem spektakulären Blick über die Weinberge bis hin zum Odenwald. Betritt man den großzügigen Wohnraum dieses Einfamilienhauses so ist man sofort beeindruckt von der interessanten Architektur und dem atemberaubenden Blick in die Ebene. Der zeitlose Grundriss und große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein unübertreffliches Wohnambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen auf allen Ebenen. Eine sehr schöne, kunstvolle Spindeltreppe führt in die Galerie und das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem WC. Der offene Wohn-Essbereich und die Küche mit angrenzender Waschküche bieten einen großzügigen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene. Das 1. Untergeschoss gestaltet sich in insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer, einer großen Küche, ein separates WC, sowie 2 Kellerräume. Ein separater Eingang bietet die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung oder Fremdvermietung. Auf beiden Ebenen befindet sich ein großer, teilüberdachter Balkon/Terrasse mit einem wunderbaren Panoramablick. Das Haus ist unterkellert und verfügt hier über eine Bar, eine Sauna, ein WC und einem großen Schwimmbad. Die geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Energetische Maßnahmen wurden 2018, durch Erneuerung der Heizungsanlage und teilweiser Austausch der Fenster (2016) im EG durchgeführt. Die großzügige Architektur und die besondere ruhige, unverbaubare Lage mit der Nähe zu hervorragenden Gastronomien machen dieses Anwesen zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lena Rheinwalt
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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