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**VERKAUFT**Gepflegtes EFH mit modernem, großzügigem Grundriss und sonnigem Grundstück!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Hambach an der Weinstr.
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735,000 EUR
ca. 864,874 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger Waldrandlage von Neustadt-Hambach steht dieses großzügige, 1976 in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus. Durch das Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in das Büro, mit angrenzendem Gäste-Zimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Zugang zur Garage, ein großzügiger Kellerraum, eine Abstellkammer und der Technikraum. Eine stilvolle Massivholztreppe führt in das offene und besonders großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von der gesamten Ebene haben Sie Zugang, über bodentiefe Fensterelemente (2015), zur überdachten Terrasse mit dem wunderschön angelegten Garten und einem Balkon. Ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2000 modernisiert) ergänzt diese Ebene, die durch ihre Geräumigkeit und den besonders modernen Grundriss besticht. Zwei großräumige, helle Zimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hier bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, auf den Pfälzerwald und teilweise sogar über die Rheinebene. Aufgrund seiner besonderen Lage, in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur, ist dieses Haus ein interessantes Angebot mit viel Potential im renommierten Hambach.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lena Knöll
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Engel & Völkers Neustadt u. Bad Dürkheim, Schehl Immobilien GmbH, Lizenzpartner der E&V Residential GmbH

Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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