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**VERKAUFT**Hambacher Höhe: Stattliches Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Hambacher Höhe
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745,000 EUR
ca. 879,363 USD
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1.937,5 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf der Hambacher Höhe befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 820m² aus dem Baujahr 1986 in erhöhter, absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse. Vom geräumigen Entrée haben Sie Zugang zu allen Räumen: Die Gäste-Toilette, das durch einen offenen Rundbogen abgetrennte, große Schlafzimmer mit ensuite Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne zur Rechten, und in der Mitte betreten Sie durch die zweiflügelige Tür das helle, kombinierte Wohn-Esszimmer mit dem gemütlichem Kamin und mit breiten, bodentiefen Türelementen zur Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie dem Zugang zur Küche. Diese Etage verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung (Gas) und ist durchgängig mit wertigem Juramarmor ausgelegt, der sich ebenfalls in der breiten, geschwungenen Treppe ins Ober- und Untergeschoß wiederfindet. Im oberen Stockwerk befinden sich das ausgebaute Dachstudio, ein Duschbad und drei weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe, von denen eines mit dem großen Balkon versehen ist, der den pflegeleicht angelegten Garten überblickt. Im Untergeschoß stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, Lagerkeller, die kleine Werkstatt, eine Toilette und der Heizungs- und Wäschekeller zur Verfügung. Auch haben Sie hier direkten Zugang von der großen Doppelgarage ins Haus. Der großzügige Schnitt, die zeitlose Architektur, der gepflegte Erhaltungszustand und die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie werden Sie begeistern!


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elfi Schreitter
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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