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****Verkauft****Neuwertige, moderne Stadtvilla in Grün-Selbeck

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Velbert, Heiligenhaus-Mitte
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795,000 EUR
ca. 934,828 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.023,62 sqft
Wohnfläche ca.
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5.037,51 sqft
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795,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die 2015 fertig gestellte freistehende KfW55 Stadtvilla besticht durch seine luxuriöse, moderne Ausstattung sowie eine familienfreundliche und dennoch offene Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus haben Sie bereits einen Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offene Küche mit perfekt eingepasster Einbauküche in Hochglanzoptik schließt sich direkt an den Essbereich an. Ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster komplettieren das Erdgeschoss. Die sonnige Südterrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie hier die Sonne und die Ruhe der reinen Anliegerstraße, an der die Immobilie liegt.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches Sie durch das vorgelagerte Ankleidezimmer erreichen. Nebenan liegt das großzügige und helle Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen großen Waschtisch verfügt. Zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer zur Südseite gelegen bieten Ihren Kindern genug Freiraum zum spielen und groß werden.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben einem Arbeits-/ oder Gästezimmer noch genug Stauraum. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss ein moderner Fließbetonboden in grau gewählt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mehrere Stellplätze vor dem Haus und zwei Garagen runden dieses Angebot ab.


Heiligenhaus-Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet „Grün Selbeck“ in Heiligenhaus in einer Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Sparkasse etc. sind fußläufig erreichbar. In der Siedlung wurde, neben einem Abenteuerkinderspielplatz, auch ein Kindergarten errichtet. So sind kurze Wege garantiert. Das „Heljensbad“ ist, genau so wie der Heiligenhauser Ortskern in kurzer Zeit erreichbar. Ein Schulbus und auch der öffentliche Nahverkehr halten in der direkten Umgebung.
Das Wohngebiet Grün-Selbeck ist nur einen Steinwurf von Ratingen-Hösel entfernt. Bedingt durch die gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein idealer Wohnort für Menschen, die in der Großstadt arbeiten und im Grünen leben möchten


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Engel & Völkers Velbert
  • DANINA Immobilien & Services GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Janina Grüter
  • Friedrichstraße 142
  • 42551 Velbert
  • Tel.: +49 2051 80 5810
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DANINA Immobilien & Services GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Friedrichstr. 142
42551 Velbert
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Janina Grüter M.A.


Kontakt:
Telefon: +49 2051 80 58 10
Telefax: +49 2051 80 58 15
E-Mail: velbert@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Velbert
Registernummer: HRB 22211
Umsatzsteuer-ID: DE267114399


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann


Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Mettmann am 06.01.2010
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden DANINA Immobilien & Services GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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