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**VERKAUFT**Repräsentative Villa auf der Hambacher Höhe!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Hambacher Höhe
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785,000 EUR
ca. 926,578 USD
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10
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.583,34 sqft
Wohnfläche ca.
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12.507,66 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in exklusiver, ruhiger Top-Lage und fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Geschäften und Ärzten. Auf einem ebenen und sonnigen Grundstück wurde das Wohnhaus ursprünglich 1907 erbaut und im Jahr 2009 von einem renommierten Architekturbüro kernsaniert und mit edlen Materialien hochwertig ausgestattet. Das überzeugende Raumkonzept mit historischen Stilelementen eröffnet variable Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Familie als auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss findet man einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und Südausrichtung. Die Schlaf- und Kinderzimmer, sowie zwei Badezimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, welche man über ein stilvolles Treppenhaus erreicht. Der Speicher ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über drei kleinere Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Kellerbereich, wo sich der Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzräume befinden. Beeindruckend ist das tolle Gartengrundstück mit Obstwiese, Rasenfläche und Sitzplätzen.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ina Baader
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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