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**VERKAUFT**Repräsentatives Einfamilienhaus in renommierter Höhenlage der Hambacher Höhe!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Hambach an der Weinstr.
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985,000 EUR
ca. 1,159,049 USD
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4
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2.464,94 sqft
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15.661,49 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer renommierten Höhenlage der Hambacher Höhe liegt dieses in den 60er Jahren hochwertig erbaute Einfamilienhaus mit einem wunderschönem Blick über die Stadt und in die Rheinebene. Von dem großzügigen Entree gelangt man in den schönen offenen Wohn-und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche mit moderner Kochinsel und einem Frühstücksbalkon mit Blick in die Rheinebene. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein großzügiges Fernsehzimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), einen separaten Elternschlafbereich mit Ankleide, Schuhzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer sowie ein spektakuläres Bad mit kompletter Carrara-Marmor Ausstattung und angrenzender Sauna.



Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen nach Süd-Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Innenhof mit Außenkamin und hochwertiger Außenküche mit eingebauten Grill sowie einen aufwendig angelegtem Hanggrundstück mit vielen Sandsteinterrassen und eingewachsenem Baumbestand. Des Weiteren verfügt diese attraktive Immobilie über einen modernisierten Einliegerbereich mit einem Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Auch befinden sich im Souterraingeschoß ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein kleiner „Weinraum“ sowie ein Heizungsraum mit neuer Gastherme. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Doppelgarage und ein vom Wohnbereich abgetrennter Fitnessraum. Eine zusätzliche Garage mit weiteren zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Eine sehr aufwendige Dämmung der Fassade, Dachbodendämmung sowie Erneuerung der Heizung und Einbau der Solarthermie erfolgten ab 2012.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Paulina Fellberg
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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