Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

***VERKAUFT***Ruhige Lage mit charmantem Garten gesucht?

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Erlangen, Neunkirchen a.B.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.797,57 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
9.967,38 sqft
Grundstück ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum

Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers

EV Real Estate GmbH einverstanden. Meine obigen Daten

können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den

örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers

Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine

Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen

Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen

Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers EV Resl Estate GmbH im

Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem

Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren

Datenschutzhinweisen per Klick auf den

untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen

jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In sehr schöner Hanglage mit tollem Fernblick befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eckgrundstück, ruhige Lage am Beginn einer Stichstraße und Natur pur: XXL Garten mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse und rustikalem Freisitz mit Grillkamin - gemütliche Abende sind hier vorprogrammiert. Der Wunschtraum jeder Familie könnte hier wahr werden, zum Raumangebot zählen: Großes Wohnzimmer - erweitert durch das Esszimmer -, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlaf- und Platz bietendes Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnräume im Souterrain gelegen, mit jeweils nahezu 23 m² Platzangebot. Diese könnten als Jugendzimmer aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen, zumal sich ein kleines Bad mit Dusche und Sauna diesen Räumen anschliesst. Zudem befinden sich zwei Nutzräume, eine Waschküche und die Heizungsanlage im Keller. Von hier aus gelangt man auch in den bereits genannten XXL-Garten mit Platz ohne Ende für Freisitze, Spielgeräte, einen Pool oder einfach für ein romantisches Sommernachtsfest mit Ihren Freunden. Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektrischem Tor, ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen.


Neunkirchen a.B.: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses interessante Anwesen liegt in Neunkirchen am Brand auf einem eingewachsenen Grundstück in ausgezeichneter Lage. Neunkirchen hat etwa 8.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Drogerie, Bekleidungsläden, viele Lebensmittelgeschäfte und einen Baumarkt. Die Marktgemeinde verfügt ebenfalls über zahlreiche kleine, persönlich geführte Fachgeschäfte im Ortskern. Für Familien sind Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschulen vorhanden, die weiterführenden Schulen befinden sich in Eckental, Erlangen und Forchheim mit guter Schulbusanbindung. Ein reges Vereinsleben sowie eine VHS und Musikschule bereichern das kulturelle Gemeindeleben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich gleichfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung. Ein kleineres, kürzlich modernisiertes Freibad ist auch vor Ort und bietet sommerlichen Badespaß. Wanderungen und Schlittenfahrten im Winter sind z.B. am Hetzleser Berg und in der Umgebung wunderbar möglich. Erlangen und Forchheim sind in etwa 20 Autominuten und Nürnberg in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Busanbindung ist sehr gut, überwiegend mit eigener Busspur nach Erlangen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Erlangen
  • EV Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Friedrichstraße 22
  • 91054 Erlangen
  • Tel.: +49 9131 974 78 40
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Friedrichstraße 22
91054 Erlangen

Vertreten durch:
Geschäftsführer Daniel Sebastian Kopp

Kontakt:
Telefon +49-(0)9131-974 78 40
Telefax +49-(0)9131-974 78 50
E-Mail: Erlangen@engelvoelkers.com

Registergericht Stuttgart
Registernummer: HRB 763260
Umsatzsteuer-ID: DE316075868

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tel: 089 - 51160, Fax: 089 - 51161306

www.ihk-muenchen.de/34c-gewo/


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media