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***Verkauft***Sanierungsbedürftiges EFH mit viel Platz

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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7
Zimmer
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1.829,86 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zentral im schönen Esselbach-Steinmark gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an. Das 1950 erbaute Objekt wurde 1963 erweitert, umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Mehrere Nebengebäude, Scheunen und Garagen bieten unzählige Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, weist aber einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf.

Der Wohnraum erstreckt sich über sieben Zimmer und bietet Platz für die ganze Familie.

Das Objekt erscheint interessant für Sie? Zögern
Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Die Besonderheiten des Objekts auf einen Blick:
- viel Wohnraum: ca. 170 m² verteilt auf 7 Zimmer
- Haupt- und Nebengebäude (Scheunen, etc.)
- Zentrale Lage in Steinmark
- Großes Grundstück - Offener Innenhof zur Straße
- Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Steinmark, einem Ortsteil der Gemeinde Esselbach bei Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.

Die Gemeinde Esselbach überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, der ruhigen Lage und dem ländlichem Charme, aber gleichzeitig auch eine gute Autobahnanbindung (10 Minuten) und Infrastruktur.

Den erst kürzlich eröffneten EDEKA-Markt in Bischbrunn erreicht man in ca. 2 Minuten bequem mit dem Auto. Zudem bietet die nähere Umgebung Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger), sowie weitere Infrastruktur und Dienstleistungen (Frisör, Tankstelle, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, etc.).
Ein Kindergarten sowie die Spessartgrundschule Bischbrunn befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die direkte Nachbarschaft zur Stadt Marktheidenfeld (ca. 8 min. mit dem Auto) erreicht man alle zusätzlichen Dienstleistungen (Ärzte etc.) in kürzester Zeit.

Rund um Esselbach erstreckt sich ein großräumiges Naturgebiet mit unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten, Aschaffenburg gar in ca. 30 Minuten.


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Engel & Völkers Würzburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Nogolica
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
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Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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