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**VERKAUFT**Stilvolle Stadtvilla mit Garten in exzellenter Top-Lage von Neustadt!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße
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685,000 EUR
ca. 808,129 USD
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9
Zimmer
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3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.583,34 sqft
Wohnfläche ca.
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5.726,4 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger, exklusiver Top-Lage und fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt von Neustadt. Der ursprüngliche Bau aus den 30er Jahren erhielt Mitte der 60er Jahre einen Anbau. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden teils aus Mahagoni, stilvollen Türen und hohen Decken verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder eine Kombination von Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss sorgt die offene Raumaufteilung im Wohn-/ Essbereich mit großen Fenstern für ein helles, modernes Ambiente. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten.Drei Zimmer sowie ein Bad befinden sich im ersten Stock, das man über die geschwungene Holztreppe in der mit Naturstein belegten Diele erreicht. Hier genießen Sie von der großen Aussichtsterrasse einen herrlichen Blick in die Umgebung.Zwei weitere Zimmer mit kleinen Bädern und einer Pantryküche sowie eine traumhafte Dachterrasse liegen im 2. Obergeschoss. Der Speicher ist als Studio ausgebaut und bietet einen interessanten Raum für Hobbys. Ergänzt wird das besondere Angebot durch den Keller und eine angebaute Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie den schön angelegten Garten.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Steffen Schehl
  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Engel & Völkers Neustadt u. Bad Dürkheim, Schehl Immobilien GmbH, Lizenzpartner der E&V Residential GmbH

Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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