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VERMIETETES BEBAUTES GRUNDSTÜCK NAHE DER A5

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Rastatt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Industrieliegenschaft befindet sich innerhalb des Gewerbegebiets in Rastatt, nahe der Bundesstraßen B36 und B46 mit Anschlüssen an die A5. Das 8.089 m² große Grundstück in gut sichtbarer Ecklage ist mit einem Büro- und Verlagsgebäude, einem anliegenden Hallenanbau, einer freistehenden Halle sowie mit 6 Fertiggaragen bebaut. Die Liegenschaft ist sowohl über die Nord- als auch die Westseite verkehrsmäßig erschlossen (2 Zufahrten). Der Ankermieter nutzt größtenteils das Büro- und Verlagsgebäude, dass sich U-förmig über das EG und UG erstreckt. Die anliegende Kalthalle steht derzeit leer und bietet Lagermöglichkeiten im EG und OG. Der Mieter der freistehenden Halle nutzt die Flächen als Büro und Produktionsstätte. Der Ankermieter wird künftig per Tripple-Net-Mietvertrag das gesamte Objekt anmieten.

- Region: Landkreis Rastatt
- Lage: Kreisstadt Rastatt
- Gute Anbindungen an die Bundesstraßen B462 und B36 mit Anschlüssen an die A5
- Baurecht: Gewerbegebiet
- EG-Räume barrierefrei
- Gemeinsame Heizanlage für alle Gebäude
- 83 Stellplätze vorhanden
- Grundstück: Büro- Verlagsgebäude, Anbau Kalthalle, freistehende Halle, 6 Fertiggaragen und Parkfläche

Stellen Sie gerne für nähere Informationen (Angebotspreis, Mietverhältnisse, Rendite, etc.) eine Anfrage. Wir lassen Ihnen im Nachgang umgehend das entsprechende Exposé mit allen Eckdaten zukommen.

EV385327


Rastatt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, inmitten der Städte Karlsruhe und Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt bietet eine stabile Infrastruktur sowie gute Anbindungen an die Wirtschaftsstandorte Karlsruhe, Baden-Baden, Mannheim und Stuttgart. Zudem sind namenhafte Unternehmen wie die ,,Daimler AG‘‘ oder ,,Siemens‘‘ dort ansässig.

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Gewerbegebiets in Rastatt. Die Nachbarn sind überwiegend regional- sowie überregional agierende Unternehmen aus den Branchen der Automobil- sowie Logistikindustrie. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die A5 über die B462.


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Marc Kaltschmitt
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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