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Vermietetes Doppelhaus im Grünen

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Saalekreis, Landsberg
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450,000 EUR
ca. 534,858 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.701,74 sqft
Wohnfläche ca.
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16.985,45 sqft
Grundstück ca.
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450,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus wurde 1998 errichtet und bietet auf ca. 251 m² (133 m² und 118 m²) Platz für zwei Familien. Die Niedrigenergie-Immobilie verfügt über eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Regenwasserrückgewinnungsanlage (zweiter Wasserkreislauf für Waschmaschine und Toilettenspülung).
Der Garten ist optisch geteilt und steht jeder Familie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Doppelcarport sowie Stellplätze bieten ausreichend Platz für alle Autos. Beide Hälften sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.850 €, das monatliche Verwalterentgelt beläuft sich auf ca. 65 €.

Ausstattung je Wohnung:
- EG: Gäste-WC, Küche mit Abstellraum und Wohnzimmer
- OG: Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne
- DG: offenes Studio mit großen Giebelfenstern
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss und in den Bädern
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Teilweise Fensterläden

Der Erwerb einer einzelnen Doppelhaushälfte ist nicht möglich, da das Grundstück nicht geteilt ist.
Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Landsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oppin liegt nördlich von Halle (Saale) und ist ein Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis. Die Ortschaft ist verkehrsgünstig an der Autobahn 14 gelegen, wodurch regionale, aber auch überregionale Ziele gut zu erreichen sind.
Durch den Flugplatz Halle-Oppin und das angrenzende Gewerbegebiet haben sich einige Firmen vor Ort angesiedelt. Der Flugplatz selbst wird von Geschäftsreisenden genutzt, ist Sitz eines Segelflugvereins und hält außerdem ein Flugschul-, Rundflug- und Charterangebot bereit.
Oppin hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten: Zwei spätromanische Kirchen, ein ehemaliges Rittergut mit Schloss und angrenzendem Park. Bei der Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, wie beispielsweise der Fußball- und Bowlingverein oder die Freiwillige Feuerwehr, für Abwechslung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Sennewitz und Peißen vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Landsberg.


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Engel & Völkers Halle
  • EuV Immobilien Sachsen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Josefine Jasper
  • Hansering 14
  • 06108 Halle (Saale)
  • Tel.: +49 345 4704960
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EuV Immobilien Sachsen GmbH
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Hansering 14
06108 Halle (Saale)
Telefon: +49-(0)345 - 470 496 0
Telefax: +49-(0)345 - 470 496 11
Email: halle@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter: Ralf Oberänder Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 35463 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 244 211 460
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt/Gewerbeamt, Prager Straße 136, 04317 Leipzig

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig.

Berufshaftpflichtversicherung:
Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG)
Deelbögenkamp 4
22297 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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