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Vermietetes Gewerbeobjekt mit Top-Rendite

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bodnegg
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4,350,000 EUR
ca. 4,605,345 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das im Jahr 2003 mit Blick auf Selbstnutzung gebau-te Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren haben sowohl der Eigentümer als auch der langjährige Mieter laufend in Renovati-onsarbeiten und Verbesserungen investiert. Das Gesamtobjekt ist langfristig an ein überregionales Unternehmen vermietet, welches am Standort aktuell ca. 50 Mitarbeiter beschäftigt.
Zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer generiert die Photovoltaikanlage mit langfristigem Einspeise-vertrag. Hierdurch steigert sich die Rendite auf ca. 5,1 % pro Jahr.

UE-MH561


Bodnegg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmarin-gen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen (Bspw. ZF, EADS, Vetter).
Durch den Anschluss an die A96 ist der regionale Flughafen in Memmingen ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München ca. 2 Stunden.

Das Industriegebiet Bodnegg-Rotheideln befindet sich zwischen Wangen im Allgäu und der Kreisstadt Ravensburg. Die Infrastruktur vor Ort bietet sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein Schulzentrum.
In Wangen sind die Preise für Wohneigentum und Mieten in den vergangenen Jahren im Vergleich zu anderen Gemeinden der Region Westallgäu über-durchschnittlich stark angestiegen.
In Ravensburg ist einer der Standorte der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, der ehemaligen Berufsakademie Ravensburg.


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IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz
Amtsgericht Freiburg
HRB 716390 - Freiburg
DE815696112
09048/03472

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