Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0) 7551 94 45 844

OI-DUE-UE-MH561 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MH561

Bodnegg, Baden-Württemberg, Deutschland

Vermietetes Gewerbeobjekt mit Top-Rendite

Preis

5.800.000 €

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das im Jahr 2003 mit Blick auf Selbstnutzung gebaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren haben sowohl der Eigentümer, als auch der langjährige Mieter, laufend in Renovierungsarbeiten und Verbesserungen investiert. Das Gesamtobjekt ist langfristig an ein überregionales Unternehmen vermietet, welches am Standort aktuell ca. 50 Mitarbeiter beschäftigt. Das zweite Objekt wurde 2014 ebenfalls zur Eigennutzung gebaut. Hier befinden sich drei hochwertige Gewerbe-einheiten, von denen eine derzeit leer steht. Die Ausstattung ist auch hier überdurchschnittlich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PV-Anlagen, vier großzügigen Doppelgaragen und mehreren Stellplätzen. UE-MH561

ObjekttypInvestment

Stellplätze

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

18 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

64 kWh/m²a

Bodnegg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmarin-gen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen (Bspw. ZF, EADS, Vetter). Durch den Anschluss an die A96 ist der regionale Flughafen in Memmingen ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München ca. 2 Stunden. Das Industriegebiet Bodnegg-Rotheideln befindet sich zwischen Wangen im Allgäu und der Kreisstadt Ravensburg. Die Infrastruktur vor Ort bietet sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein Schulzentrum. In Wangen sind die Preise für Wohneigentum und Mieten in den vergangenen Jahren im Vergleich zu anderen Gemeinden der Region Westallgäu über-durchschnittlich stark angestiegen. In Ravensburg ist einer der Standorte der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, der ehemaligen Berufsakademie Ravensburg.