**VERMIETET**Renoviertes EFH mit Garten in Toplage von Nw-Hambach!

1,850 EUR

ca. 1,929 USD

Kaltmiete

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1.528,48 sqft

Wohnfläche ca.

7.265,64 sqft

Grundstück ca.

1,850 EUR

ca. 1,929 USD

Kaltmiete

• Nebenkosten 100,00 EUR

• E&V ID W-02P85E
• W-02P85E

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1999
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 1.528,48 sqft
• Grundstück ca. 7.265,64 sqft
• Garage 2
• Stellplatz 1
• Zustand Top
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus befindet in Top-Lage der Hambacher Höhe. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einem ebenerdigen Kellergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich einen großer und heller Wohn/Essbereich, eine Einbauküche (zzgl. 50€), sowie ein Gäste WC und ein Büro. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Ebenso können Sie von der Küche aus eine weitere nach Norden ausgerichtete Terrasse erreichen. Die beiden Terrassen sind durch einen Weg rund um Haus verbunden sowie durch die 1. Etage zu betreten.
Das 2. Obergeschoss verteilt sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche, zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzte werden können. Zudem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden und ein begehbarer Kleiderschrank von einem der Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern hat man Zugang zum Süd-Balkon.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Keller sowie Waschraum und dem Zugang zur Garage.

Das Haus ist mit hochwertigem Buchen-Parkett und Cotto-Fliesen ausgestattet. 2022 wurden folgende Renovationen durchgeführt: Weiß gestrichen, Hausfassade erneuert, Parkett abgeschliffen, neue Einbauküche eingesetzt, Terrasse neu verfugt und neuer Boden verlegt, Garten und Grünflächen gepflegt, die Gasheizung ist von 2020. Das Tor zu Einfahrt und ein Zaun werden noch erneuert, sowie wird eine Treppe von der Terrasse in den Garten angebracht. IC/EC/S-Bahn-Anbindung, eine Bushaltestelle um die Ecke (5 Minuten) und 15 Gehminuten zur Innenstadt und zum Neustadt HBF, sowie die 7 minütige Autofahrt zur A65/NW Süd machen die Lage zum zentralen Ausgangspunkt. Dazu sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1999

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