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Grundstück, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Schmargendorf
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2,750,000 EUR
ca. 3,036,826 USD
Kaufpreis
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10.936,13 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Realisieren Sie Ihren Wohntraum in grüner und ruhiger Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren Berlins: Das ca. 1.016 m² große und ideal nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ermöglicht Ihnen den Neubau entweder einer großzügigen Einfamilienvilla oder zweier Doppelhäuser.
Gemäß Bebauungsplan gilt für die Bebaubarkeit eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4, die bis zu 0,25% durch Fläche von Aufenthaltsräumen in Nichtvollgeschossen über-schritten werden kann. Für den Neubau ist eine Gesamthöhe von max. 13 m zulässig. Diese Angaben zur Bebaubarkeit sind unverbindlich. Eine konkrete Planung muss mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abgestimmt werden.

• sehr gute Lage in Schmargendorf-Grunewald
• Standort ideal für Familien
• ideale Südwest Ausrichtung
• derzeit bebaut mit einem großen EFH aus den 30er Jahren
• allgemeines Wohngebiet
• großzügige Bebaubarkeit für EFH oder zwei Doppelhäuser

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.


Schmargendorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Anliegerstraße von Schmargendorf-Grunewald. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Umgebung. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervor-ragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Ärzte und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot finden sich rund um das nahegelegene Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit der quirligen Berkaer und Breite Straße. Hervorragende Kindergärten, exzellente öffentliche und private Schulen sowie diverse Sportvereine sind ebenfalls fußläufig gelegen. Vom Standort aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.
So möchte man leben in Berlin!


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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