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Grundstück, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Teltow-Fläming, Dahlewitz
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350,000 EUR
ca. 368,959 USD
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8.589,6 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Die Nachfrage nach Grundstücken in Blankenfelde-Mahlow ist groß und wächst stetig. Bebaubare Flächen für schöne Einfamilienhäuser sind überaus begehrt. Wir freuen uns daher, Ihnen hier ein bebaubares Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße anbieten zu können. Das naturbelassene, mit einem kleinen Bestandsgebäude versehene Grundstück, befindet sich im Herzen von Dahlewitz und ist ab sofort erhältlich. Die Form des Grundstücks ähnelt einem Rechteck und hat eine breite von knapp 19 m und eine tiefe von circa 41 m. Mit einer Größe von ca. 798 m² ist es möglich, ein Gebäude nach § 34 Abs.1 Baugesetzbuch (BauGB) zu errichten. Die Größe des Bauvorhabens orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Die Variationen sind vielfältig: Von klassischen Einfamilienhäusern mit Satteldach bis hin zu geräumigen Stadtvillen, ist hier alles zu finden. Das öffentliche Wasser- und Abwassernetz sowie der Stromanschluss liegen bereits auf dem Grundstückan an. Der Traum vom Neubau lässt sich hier in einer gewachsenen und gehobenen Wohngegend zukünftig verwirklichen. Ergreifen Sie die Initiative und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.


Dahlewitz: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich in Dahlewitz, dem südlichsten Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und liegt etwa 6 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die Bebauung reicht von Ein - und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen. Die ca. 2000 Einwohner zählende kleine Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Bäcker, Fleischer und ein Supermarkt bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Eine große Kita und eine Schule sind ebenfalls vorhanden und ob Fußball, Handball, Tischtennis oder Laufen, der ortsansässige Sportverein bietet die unterschiedlichsten Abteilungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinie im Ort fährt
regelmäßig zur S-Bahn (Linie 2) nach Blankenfelde. Die Regionalbahn bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Potsdamer Platz in die Mitte Berlins. Zeitlich unabhängiger fährt man mit dem Auto über die B 96 mit Anschluss an die BAB 10 nach Berlin oder andere Orte. Der Flughafen BER ist außerdem auf kurzem Wege zu erreichen, ohne dass die Immobilie im direkten An- oder Abflugbereich der
Flugzeuge liegt. Im südlichen Umland laden ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder zum Wandern, Joggen und Rad fahren ein. Idyllische Seen bieten Raum für schöne Badeerlebnisse und Angelvergnügen.


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Engel & Völkers Berlin Lichtenrade
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jemil Lougui
  • Bahnhofstr. 52
  • 12305 Berlin
  • Tel.: +49 (0)30 85 61 32 490
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Gesellschaftssitz:
Vancouverstr. 2a
D-20457 Hamburg

Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Schmitt, Johannes von Matuschka, Aiane Linden, Frederick von Pistohlkors, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +49-30-40 63 85 00
E-Mail: berlinlichtenradeengelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Umsatzsteuer-ID: DE294608227

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/ Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)
für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 
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