Victoria-Turm - Gute Geschäfte brauchen einen guten Namen!
- DM-PO2B
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 97.736,31 sqft
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- 3.692,02 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
HOCH ÜBER MANNHEIM!
Der Victoria Turm befindet sich im Glücksteinquartier, dem repräsentativsten Bürostandort der Region und Stadtquartier mit hoher Lebensqualität, direkt am kürzlich fertiggestellten Lindenhofplatz.
Seinen Namen verdankt der Victoria-Turm der gleichnamigen Versicherung, die ihn 2001 in Rekordgeschwindigkeit von nur zwei Jahren erbauen ließ. Nomen est omen, der Name ist Programm, bis heute, denn die Landmarke Victoria-Turm ist mit knapp 100 Metern noch immer das von weither sichtbar höchste Haus Mannheims. Imposant ragt die lang gezogene transparente Raute direkt am Hauptbahnhof hervor und präsentiert sich mal als Scheibe, mal als Turm — je nach Standort des Betrachters.
Dieser architektonische Kunstgriff im Stil der Postmoderne von AS+P Albert Speer + Partner GmbH lässt den Turm schlank erscheinen und reagiert städtebaulich auf die Achsen des Bahnhofsvorplatzes und der Hauptstraße des Stadtteils Lindenhof.
Ein Eyecatcher: Die verglasten frei auskragenden Treppenhäuser in den beiden spitzen Ecken, das oberste Geschoss und die Sockelzone bilden gemeinsam eine Ebene, die sich um die vorspringende Glasfassade wie ein – bei Dunkelheit beleuchteter – Rahmen legt.
Die beeindruckende Architektur sorgt für einen Grundriss, der es ermöglicht jedes der 27 Obergeschosse in zwei Einheiten von 375 qm Mietfläche zu unterteilen. Die Mietflächeneffizienz wird durch den teilweisen Entfall bisher notwendiger Flure noch gesteigert und bietet so ideale Voraussetzung für New Work – mit lichtdurchfluteten und anpassungsfähigen Flächen, Einzel-, Kombi-, Teambüros, die sich individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.
· Lichte Raumhöhe: 2,85 m
· Raumtiefe: 5,50–7,0 m
· Boden: Doppelboden 10 cm
· Flexibilität: Flächen teilbar ab 375 m²
· Heizung: Fernwärme
· Klimatisierung: Bauteilkühlung
· Lüftung: natürlich und mechanisch
· Sonnenschutz: außenliegend
· Ausbau: Kundenspezifischer Mieterausbau
· Beleuchtung: moderne Steh- und Deckenleuchten
· Internet: zahlreiche Glasfaseranschlüsse mit kundenspezifischer CAT-Verkabelung
· Aufzüge: 6 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
· Parkplätze pro m² Bürofläche: 1 Parkplatz / 133 m² Bürofläche
· Leed Gold & Wiredscore Platinum angestrebt
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EV386491
Lindenhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mannheim, die "Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Der Victoria-Turm befindet sich im renommierten Stadtteil Lindenhof, direkt neben dem Mannheimer Hauptbahnhof gelegen und somit optimal an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zudem liegen das Autobahnkreuz Mannheim sowie der Flughafen in Neuostheim in näherer Umgebung: so gelangen auch beruflich Vielreisende und Pendler schnell in andere Regionen und Städte.
- EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Team Büroflächenvermietung/-verkauf
- Harrlachweg 3
- 68163 Mannheim · Deutschland
- Tel.: +49 621 400 407 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/mannheimcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
