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Viel Platz und Potenzial direkt am Volkspark

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Mainz
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799.000 EUR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Direkt zwischen Rhein und Volkspark befindet sich die 1920 errichtete Doppelhaushälfte und gewährt Ihnen einen Blick auf den Rhein und zum Teil auch auf den Mainzer Dom. Mit 484 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von 203 m² bietet Ihnen das Haus jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Der Charme des Baujahres ist an einigen Stellen noch im Hausinneren zu finden. Das großzügige Treppenhaus mit seinem schönen Geländer aus Holz gehört ebenso zu diesen Elementen, wie der wunderbare Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss. In den 70er Jahren wurde das Haus für seine Bewohner in Teilen modernisiert und die Nutzung für zwei Familien geschaffen. Mitte der 90er wurde dahingehend auch noch das Dachgeschoss ausgebaut und das Erdgeschoss zu einer Seniorenwohnung umgestaltet. Neben dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus erreicht man durch eine Doppelflügel-Tür das Speisezimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Normalerweise besteht ein Zugang von dort in die angrenzende Küche, dieser ist derzeit durch einen großen Kleiderschrank verborgen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein barrierefreies Duschbad. Das Obergeschoss bildet derzeit zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoß eine weitere Wohneinheit. Hier stehen insgesamt drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu nutzen und sich ein traumhaftes Familiendomizil zu errichten oder den kompletten Umbau zu zwei separaten Wohneinheiten zu vollenden. Ein schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten umrundet das Objekt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mainz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Die Oberstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mainz. Ihre meist baumgesäumten Straßen sind von alten Villen und modernen Stadthäusern geprägt. Das Objekt liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter vom beliebten Mainzer Volkspark entfernt. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus sind Kindergärten, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Restaurants vorhanden. Von hier aus ist eine schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet über den nah gelegenen Autobahnanschluss gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt weniger als eine halbe Stunde. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot gelangen Sie von hier aus ggf. auch zu Fuß.


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Telefax: +49 (0) 06131 - 570 76 29
E-Mail: mainz@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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