Viel Raum für neue Perspektiven - Ihre Fläche im Degerloch Office Center

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Degerloch

(auf Anfrage)

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807,29 sqft

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E&V ID DS-8W8Z

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Gesamtfl. ca. 807,29 sqft
Lagerfläche 807,29 sqft

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- zentrale und exponierte Lage am Südrand der Stuttgarter Innenstadt
- 5 Geschosse
- Tiefgarage mit Kennzeichenerkennungssystem
- lichtdurchflutete Büroflächen
- bodentiefe Fenster
- Fassadengestaltung mit hohem architektonischem Anspruch
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV
- klassische Zellenbüros wie auch Kombi- und Open Space Offices
- hochwertiger Lobbybereich
- zentraler Empfang, Bistro/Café mit Außenterrasse sowie diverse Serviceangebote (Friseur, Textilreinigung oder Kiosk)
- DGNB-Gold-Zertifizierung und KFW-55-Effizienzhaus-Standard sowie Maßnahmen zur Erreichung der Ziele des Pariser Klimaschutzabkommens („Paris Ready“)
- effizientes Parkraummanagement mit E-Ladekonzept und hoher Verfügbarkeit an Stellplätzen für Fahrräder und PKWs
- Umfassende Fitness-, Yoga-, Workout- und Erholungsmöglichkeiten auf über 2.000 m²
- Modernes Gastronomiekonzept
- ausreichend Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten vorgesehen

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10083892_011

Degerloch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene mit 16.231 Einwohnern und einer Arbeitslosenquote von 3,3 %. Degerloch zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Degerloch lag im Jahr 2022 bei rund 6.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,00 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035€ und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, Marktreport E&V 2023

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