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Vielfältig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Köln

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Altstadt-Süd
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4.251,74 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

-4,10m breite Schaufensterfront
-Teilnutzung im Außenbereich möglich
-neue Sanitäreinheiten
-eine Deckenhöhe von ca. 3m kann ermöglicht werden
- Eine Dusche, ein Behinderten-WC, zwei Personaltoiletten sowie jeweil zwei Damen und zwei Herren Toiletten vorhanden
- Fläche wurde als EscapeRoom genutzt
- Zwei Notausgänge

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

G-11945623_001


Der Grundriss dieser Immobilie


Altstadt-Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Büromarktzone „City“ befindet sich im links rheinischen Stadtkern von Köln. Dieser wird durch den- Rhein und durch den Grüngürtel eingefasst. Geprägt wird dieser Standort durch die Kölner Ringe und zahlreiche Ausfallstraßen die eine sehr gute Anbindung des Objekts ermöglichen, dieses befindet sich in einer hochfrequentierten Lauflage und inmitten der Kölner Innenstadt. Der Kölner Autobahnring ist dank der großzügigen Ausfallstraßen und diversen Rheinbrücken ebenfalls schnell erreichbar.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Gewerbe Köln
  • KölnTurm, Im Mediapark 8
  • 50670 Köln · Deutschland
  • Tel.: +49 221 29 94 66 00
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

IVD-Standesregeln

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