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Vielfältige Gastroflächen in modernem Neubau

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe
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600 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses moderne Bauprojekt erzeugt mit seiner Fassade ein Spiel aus Licht und Schatten und schafft so ein markantes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert. Üppige Grünflächen auf den Dächern sowie der begrünte Innenhof sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und runden die Attraktivität dieses Standortes weiter ab.
Zur Verfügung stehen hierbei im Erdgeschoss des Westflügels insgesamt ca. 600 m² geplante Gastronomiefläche welche ab 250 m² teilbar ist und sich ideal für ein Café oder Restaurants eignet. Des Weiteren bietet das EG im Ostflügel weitere ca. 1500 m², die zur gewerblichen Nutzung vorgesehen sind. Die Deckenhöhe in den Flächen beträgt hierbei mind. 3,00m. Mieterindividuelle Wünsche bezüglich Raumgestaltung und Flächenaufteilung können in Absprache mit dem Vermieter gerne umgesetzt werden.
Ausreichend Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage optional angemietet werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen nähere Informationen zu diesem hervorragenden Standort bei einem gemeinsamen Gespräch und späteren Besichtigungstermin.

- Moderner Neubau
- Optimaler Verkehrsanbindung
- Vielfältige Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch
- Gastronomiefläche: ca. 600 m², teilbar ab 250 m²
- Stellplätze optional anmietbar

EV374869_5


Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Karlsruher Ortsteil Oststadt liegt östlich des die Innenstadt begrenzenden Durlacher Tors. Ende des 19. Jahrhunderts erschloss die Residenzstadt Karlsruhe einen Teil der heutigen Oststadt als Baugebiet und bis heute ist der Stadtteil geprägt durch sein Nebeneinander von Gewerbe, Handwerk und Wohnen. Wie in keinem anderen Stadtteil durchdringen sich hier Lebens- und Arbeitswelt, was sich auch in den verschiedenen Baustilen widerspiegelt. Einen besonderen Charme, der zum Verweilen einlädt versprühen die Jugendstil-Straßenzüge sowie der Botanische Garten der Universität Karlsruhe. Ebenso tragen zahlreiche Kulturdenkmale auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadtring, zwischen Hardtwald und Südstadt zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Das vakante Objekt ist hier verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Sieben Stadtbahn- und Tramlinien halten direkt vor der Tür und die A5 ist nur wenige Kilometer entfernt.


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  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Frederik Botzke
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

Energie­informationen


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