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Vielseitiges Gewerbeobjekt im Norderneyer Hafen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Norderney, Norderney
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10,000 EUR
ca. 10,840 USD
Kaltmiete
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9.052,45 sqft
Gesamtfl. ca.
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16.522,6 sqft
Grundstück ca.
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10,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

AB SOFORT VERFÜGBAR

Die ursprünglich als reines Lagergebäude genutzte Gewerbe-halle wurde 2018 instandgesetzt und entsprechend den Anforderungen des vorherigen Mieters (Branche: Offshore) um ein Servicegebäude erweitert. Die Infrastruktur des Servicegebäudes lässt eine vielseitige Nutzung zu. Neben den vier bisher als Büros genutzten Räumen verfügt die Immobilie darüber hinaus noch über moderne und großzügige Wasch- und Umkleidemöglichkeiten, einen Trockenraum für Kleidung, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie einen Besprechnungsraum mit separater Küche.

Weitere Räume (Aktenraum, Serverraum und zwei variabel zu nutzende Räume) runden das Flächenangebot ab.

Die ca. 322 m² große Lager- bzw. Gewerbehalle verfügt über ein eigenes Büro sowie ein WC. An die Nordseite der Halle schließen ein umzäunter Lagerhof, ein ebenfalls umzäuntes Freilager und ein zweigeschossiges Regallager an.

Eine genaue Flächenaufstellung und die Grundrisse erhalten Sie gerne von uns.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

G-WT751


Norderney: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnatur-erbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährver-bindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht.

Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Orts-teil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2015).

Im Jahr 2018 verzeichnete die Insel rund 567.500 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,7 Mio.. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschrän-kungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November.In dieser Zeit darf der Norderneyer Ortskern dann nur mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie liegt im ganztägig befahrbaren Hafenbereich. In unmittelbarer Nähe des Fähranlegers bietet Sie damit die seltene Möglichkeit vom Festland gelieferte Waren schnell zwischenzulagern und ggf. weiter umzuschlagen.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 869686 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-869686-0
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

Energie­informationen


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