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Vielseitiges Wohnhaus in schöner Aussichtslage !

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Landkreis Neuwied, Bad Hönningen
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5
Zimmer
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1.872,92 sqft
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5.532,65 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Am Fuße der Weinberge von Schloss Ahrenfels, liegt das 1961 erbaute Wohnhaus mit Weitsicht über Bad Hönningen. Das als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbare Anwesen befindet sich im oberen Teil eines begrünten Hanggrundstücks, in einer ruhigen Seitenstraße. Über eine in den Hang gebaute Steintreppe erreichen Sie die Terrasse und den familiären Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Kamin, kleiner Küche, Dusch-/Wannenbad und einem großen, sonnigen Balkon. 2019 wurde das Obergeschoss des Hauses renoviert und in ein lichtdurchflutetes Appartement mit Kochnische sowie ein weiteres Appartement mit separater Küche und Sonnenbalkon aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und auch der Keller mit separatem Zugang bietet weitere Möglichkeiten. Durch seine Vielseitigkeit ist das Haus sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Aussicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Hönningen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, am rechten Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die neben Bad Hönningen auch die Ortsgemeinden Rheinbrohl, Hammerstein und Leutesdorf umfasst. Zurzeit leben dort ca. 5.755 Einwohner. Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Verkehrsanbindungen können als gut bezeichnet werden. Alle 30 min geht ein Zug in Richtung Koblenz HBF (30 min Fahrzeit) und in Richtung Norden, Bonn (30 min Fahrzeit) und Köln (60 min Fahrzeit). Eine Autofähre, mit welcher man rasch auf die andere Rheinseite gelangt, ist in 5 min. erreichbar; ebenso die rechtsrheinische Bundesstraße B 42, über die Sie nach Norden in die rheinischen Ballungsgebiet kommen und nach Süden Richtung Koblenz. In Bad Hönningen gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Linz und Bad Honnef. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Zahlreiche Vereine, darunter ein sehr guter Sportverein, bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung. Den nächsten Golfclub finden Sie in Windhagen. Die überregional bekannte „Kristall Rheinpark-Therme“ liegt in Bad Hönningen direkt am Rhein.


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Engel & Völkers Bad Honnef
  • S.E.R. Immobilien GmbH
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  • Daniela Meusel
  • Hauptstraße 29
  • 53604 Bad Honnef
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Fax: + 49 (0) 2224 988 92 86
BadHonnef@engelvoelkers.com



Vertreten durch: Geschäftsführer Sercihan Yigit

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 12111
Umsatzsteuer-ID: DE815368701
Berufskammer: IHK Bonn Rhein-Sieg

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis am 02.07.2012

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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