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Villa Schrödl im Viktoriapark

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Kronberg
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2,900,000 EUR
ca. 3,244,232 USD
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8
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6.060,08 sqft
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23.551,44 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das im Jahr 1887 fertig gestellte Fachwerkhaus wurde vom bekannten Kronberger Maler Norbert Schrödl ursprünglich als Sommersitz errichtet und 1911 zur imposanten Villa ausgebaut.
Durch die Nachbarschaft und spätere Malerfreundschaft mit Prinzessin Victoria von Großbritannien und Irland, der späteren Kaiserin Friedrich, die ihren Witwensitz in der Hainstraße 25 im Schloss Friedrichshof fand, erlangte die Villa den Status eines Kulturdenkmals. Die Kaiserin war hier häufig zu Gast und erhielt im Atelier Malunterricht. Die Villa Schrödl wurde ein Treffpunkt für Künstler, Gelehrte, Adelige und das Großbürgertum, Clara Schumann spielte in den Räumen der Schrödls Klavier.

Viele der historischen Ausstattungsdetails wie Wandmalereien, der von Leopold Schrödl gestaltete Kamin im Wohnzimmer, die Vertäfelungen und der Kachelofen im Atelier sind erhalten und liebevoll restauriert. Die herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und außergewöhnlich schönen Ausblicken in die herrliche Umgebung, lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Die gesamte Villa ist nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, zum Verkauf steht die gesamte Villa Schrödl bis auf eine separate Wohnung im Untergeschoss. Sie erwerben den wesentlichen Teil des Grundstückes, der großzügige Garten wurde ducrh die beiden Parteien in zwei Sondernutzungsbereiche aufgeteilt.

Im Jahr 2013 wurde die Villa aufwendig und sensibel, unter Einbeziehung des Denkmalschutzes saniert. Der Garten ist zum Viktoriapark nach Süd/Osten orientiert mit einem der wenigen direkten und privaten Zugänge. Über den Park hinweg hat man einen wundervollen Skylineblick.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kronberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Viktoriapark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo". Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, fussläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zur Grundschule.


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Engel & Völkers Oberursel
  • EuV Taunus GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Marktplatz 2
  • 61440 Oberursel
  • Tel.: +49 6171 978490
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EuV Taunus GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross, Georgios Petras


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungs,- und Gewerbeamt des Landkreises - Ordnungsamt in Bad Homburg, Ludwig-Erhard-Anlage 3, 61352 Bad Homburg


Handelsregister: Amtsgericht Bad Homburg
Handelsregisternummer: HRB 12250
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE282135623

Sitz der Gessellschaft:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



E-Mail: taunus@engelvoelkers.com


Berufshaftpflichtversicherung: Ergo Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Frankfurt am Main.


Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
oberursel@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Taunus GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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