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Villa und kleines vermietetes Mehrfamilienhaus (3D-Tour verfügbar)

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin / Borsigwalde, Tegel
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1,800,000 EUR
ca. 1,876,499 USD
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4
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2.368,06 sqft
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15.069,47 sqft
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1,800,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Häuser. Das erste ist ein Haus in Split-Level-Bauweise mit großer Dachterrasse, Balkon, Garage und Pool. Ein großer ehemaliger Ausstellungsraum, der mit der Garage verbunden ist, liegt ebenerdig mit Zugang zur Straße und wird als Büro genutzt. Weitere 5,5 Zimmer sowie die Kellerräume verteilen sich auf die übrigen 4 Ebenen. Die Diele auf der ersten Ebene verbindet Gäste WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleideraum und Gästezimmer auf der darübergelegenen Ebene. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon und vom Wohnzimmer aus ist die große noch zu gestaltende Dachterrasse zu erreichen. Bar mit Zapfanlage, Waschküche, Heizungsraum, Fitnessraum, Sauna und Bad im Keller vervollständigen das Angebot.
Die zweite Immobilie ist ein aus den 30er Jahren stammendes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 22.080 EUR. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 und Thermopen-Holzfenster aus Mahagoni, die Anfang der 90er Jahre erneuert wurden. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen und geflieste Bäder. Gauben und beheizte Erker sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der unterkellerte als Büro und Lagerfläche genutzte Anbau, zwei Geräteschuppen, ein Stellplatz und ein großer Garten ergänzen das Angebot bei diesem Objekt. Nach einer erforderlichen umfassenden Renovierung lässt sich hier ein aufregend schönes neues Zuhause gestalten. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Tegel Tel: +49 30 58 59 90 50
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tegel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die beiden angebotenen Immobilien liegen auf zwei gleichgroßen benachbarten ineinander übergehenden Grundstücken, die nur im hinteren Bereich voneinander getrennt sind. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Ladengeschäften mit schön angelegten Vorgärten und viel Grün, wodurch das Wohnumfeld angenehm aufgelockert wird. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar sowie die Bushaltestelle der Buslinien 124 und 220, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahn im Zentrum von Tegel gewährleisten. Der Anschluss an die Stadtautobahn erfolgt über die Auffahrt Waidmannsluster Damm. Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie Shopping – Zentren mit Kino und Restaurants befinden sich ebenso in näherer Umgebung. Der Tegeler See lädt Wasserliebhaber zu Bootstouren oder auch zum Verweilen an der Uferpromenade ein. Hier starten Ausflugsfahrten ins Zentrum von Berlin und nach Potsdam. Zusammen mit dem Steinbergpark, dem Tegeler Fließ sowie dem Tegeler Forst bieten sich vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Erholung und attraktive Freizeitgestaltung.


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