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Villenanwesen am Ilsetal

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Harzkreis, Angrenzende Ortschaften
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Im Jahre 1861 wurde die Villa mit gründerzeitlichem Charakter erbaut. Dieses Anwesen verfügt über ein mehr als 1,7 ha großes, parkähnliches Grundstück mit großem Teich, Wiesenflächen und Auwald.
Ursprünglich als Sommerresidenz mit dem schönen Namen Ottilienruh genutzt, wurde diese Liegenschaft von 1996 bis 2001 umfassend und mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die diese Villa mit luxuriöser Wohnqualität auszeichnet.
Das denkmalgeschützte Gebäude ist zweigeschossig. Weiter verfügt die Villa über ein großzügig ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss. Parkettfußböden, Flügeltüren, Stuckelemente, große Fensterelemente, historischer Kamin im Wohnbereich und vieles mehr repräsentieren die anheimende Atmosphäre eines historischen Anwesens aus dem vorigen Jahrhundert, ohne dass auf modernen Komfort verzichtet werden muss.
Ein dreifach verglaster Anbau verbindet Historie und Moderne mit einzigartigen Blick auf das wunderschön angelegte Aussengelände mit viel Ruhe und Privatsphäre. Zum Entspannen lädt der Wellnessbereich im Untergeschoss und der parkähnliche Garten mit vielen schönen Plätzen sowie Schwimmteich und Gartenbungalow ein.

Auf dem Areal befinden sich zwei weitere Gebäude, ein Gebäude mit zwei Wohnungen und eine Remise. Der Zugang zum nahegelegenen Ilsetal und dem Harz erhöht den Wohlfühl- und Freizeitwert dieses außergewöhnlichen Wohnstandortes.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses erstklassige Anwesen liegt im südlichen Stadtteil Ilsenburgs in schöner und ruhiger Lage. Ilsenburg ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt mit ca. 9.400 Einwohnern am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz. Die Stadt liegt zwischen Wernigerode (Sachsen-Anhalt) im Osten und Bad Harzburg (Niedersachsen) im Westen am Ausgang des Ilsetals an der Bahnstrecke Heudeber-Danstedt–Vienenburg. Die Stadt ist an drei Seiten von bewaldeten Bergen umgeben, die über 550m hoch sind. Durchaus fußläufig ist der historische Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Ilsenburg bietet die vollständige Bandbreite moderner Infrastruktur wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Sekundarschule, Europaschule), Ärzte und mehr an. Für den weiteren Bedarf ist in wenigen Auto- oder Busminuten die Kreisstadt Wernigerode zu erreichen.
Die Stadt Ilsenburg hat sich zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort entwickelt. Durch die schnell zu erreichende Bundesstraße B6 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A14 Richtung Halle/Leipzig und Magdeburg und zur A395 Richtung Braunschweig gegeben. Die Autobahnen ermöglichen eine gute Verbindung zu den internationalen Flughäfen Hannover und Leipzig.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Ilsenburg ein facettenreiches Freizeitangebt. Zahlreiche Wander- und Radwege mit reizvollen Ausblicken und verschiedene Freibäder laden zum Erholen ein.


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  • Lange Herzog Str. 43
  • 38300 Wolfenbüttel
  • Tel.: +49 (0) 5331 90 55 7 10
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Lange Herzogstraße 43

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Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)5331-90 55 70
Telefax:+49-(0)5331-90 55

Email: Wolfenbuettel@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/wolfenbuettel

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 207385

Umsatzsteuer-ID: DE 278 808 307

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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