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Villenhaushälfte mit traumhaftem Panoramablick

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Schriesheim
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1,550,000 EUR
ca. 1,721,121 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ein exklusives Anwesen in außergewöhnlich schöner, ruhiger und sonniger Südwestlage, für Menschen die Großzügigkeit und Freiheit lieben und schätzen. Das Ende 1997 fertiggestellte Objekt besticht unter anderem durch die unverbaubare Aussichtslage mit Blick über das liebevoll angelegte Grundstück, die Stadt Schriesheim und weiter in die Rheinebene bis hin zur Bergkulisse des Pfälzer Waldes. Man wohnt auf Augenhöhe mit der historischen Strahlenburg direkt in der Nachbarschaft. Die hochwertige Mate-rialauswahl im Interieur und dazu dieser ganz besondere Ausblick aus nahezu jedem Raum verleihen diesem Anwesen eine einmalige Note. Hinter dem Haus liegt eine ebene Rasenfläche mit einem kleinen Gartenteich. Das Objekt präsentiert sich in professionell gepflegtem Zustand. Die Lage zählt mit ca. 1.780 Sonnenstunden pro Jahr zu den Top Ten in Deutschland. Mit einem Personenaufzug können Sie bequem bis zur 1. Etage gelangen. Im großzügigen und offenen Eingangsbereich empfängt Sie der helle Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum. In der nächsten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Auf der 3. Ebene befindet sich das Studio, was auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Auf allen drei Ebenen befinden sich großzügige teilüberdachte Terrassen von insgesamt ca. 80 m². Diese vermitteln nicht nur an Sonnentagen Urlaubsfeeling pur. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls mit freiem Ausblick eine vollwertige ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer, sowie eine weitere überdachte Terrasse von ca. 20 m². Vier in den Berghang eingebaute Garagen sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Darüber hinaus sind Gemein-schaftsflächen zum Zugang vom Haus vorhanden.


Schriesheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das exklusive Anwesen befindet sich in bester Südwestlage mit einem phantastischen Ausblick in die Rheinebene und auf die Burgruine Strahlenburg. Speziell diese Halbhöhenlage ist besonders begehrt. Wer Ruhe abseits des beruflichen Alltags sucht, ist hier genau richtig. Seit Jahren steigt die Nachfrage nach Grundstücken und hochwertigen Immobilien am Branich überdurchschnittlich an. Sie befinden sich dort in bester Nachbarschaft mit teilweise sehr modernen Architektenhäusern oder älteren herrschaftlichen Villen.
Schriesheim ist einer der beliebtesten Weinorte an der sonnigen Bergstraße mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants macht Schriesheim zu einem begehrten Ausflugsziel in der Region. Die Altstadt Schriesheims lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Unter anderem gibt es hier das alte Rathaus mit einem Pranger zu sehen, die Ölmühle am Kanzelbach und viele andere historische Gebäude. Sehr charmant ist der 2001 angelegte Steg, der von der Altstadt zum Festplatz führt. Für Familien sind alle wichtigen Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium vorhanden. Ein Privatgymnasium ist sogar ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen in Schriesheim ein ausgeprägtes Vereinsleben, verschiedene Sportstätten und das
Waldschwimmbad zur Verfügung. Die großen Städte der Metropolregion - Mannheim und Heidelberg - sind sowohl
mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut
erreichbar. Über den neuen Autobahnzubringer gelangen Sie
stressfrei und in wenigen Minuten auf die Autobahn A5 in
Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt.


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Engel & Völkers Weinheim
  • Jörg Pfeifer
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jörg Pfeifer
  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Jörg Pfeifer (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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