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VIVA WERDER - Wohnen am Stadtpark -

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Potsdam-Mittelmark (Kreis), Werder an der Havel
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Ganz in der Nähe des Stadtparks entstehen mit VIVA WERDER auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück 27 moderne Eigentumswohnungen, 33 Tiefgaragenplätze und ein zur gemeinsamen Nutzung landschaftsgärtnerisch gestalteter Außenbereich. Das dreigeschossige Wohnhaus beherbergt großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 49 und 113 m² variieren.

8 Gartengeschosswohnungen sind mit großzügigen Terrassen angelegt. In den Obergeschossen verfügt jede der 19 Wohnungen über einen Balkon. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und hat zwei Zugänge mit Treppenhäusern und Aufzügen zu allen Ebenen. Im Kellergeschoss stehen auch Abstellräume und ein Wasch-/Trockenraum für die Hausgemeinschaft bereit. Weitere ebenerdige Stellplätze befinden sich im Freien auf dem Grundstück.

AUSSTATTUNG

Barrierefreiheit wird bei VIVA WERDER ebenso groß geschrieben wie Komfort: Die Aufzüge sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss angelegt, alle Wohnräume energieeffizient mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten und vorwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein solides Sicherheitskonzept mit moderner Video-Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelung und abschließbaren Fenstern wird Sie gewiss immer ruhig schlafen lassen.

Für die meisten Wohnungen sind separate Hauswirtschaftsräume und Gästetoiletten vorgesehen. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m lässt bei den großzügigen Fensterflächen viel Licht in die Wohnbereiche – wenn es zu viel wird, schützen elektrisch bedienbare Jalousien oder Rollläden vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Beleuchtung regelt eine Dämmerungsschaltung.

SIE HABEN DIE WAHL

Bei der Raumgestaltung sind der individuellen Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein Spiel aus Materialien, Farben und Mustern bestimmt den persönlichen Stil. Je nach Wohnungstyp sind die Badezimmer mit hochwertigen Wannen oder bodengleichen Duschkabinen mit Glasabtrennung und großen LED-beleuchteten Spiegels ausgestattet.

Grundsätzlich können Sie aus drei unterschiedlichen Produktlinien wählen: Classic, Modern oder *Design (*gegen Aufpreis). Ebenso entscheiden Sie selbst, ob Sie in Bad und Küche lieber helle oder dunkle Fliesen haben möchten – oder einen Mix aus beiden. Groß quadratisch, lieber rechteckig, oder Mosaik? Das geölte Echtholz-Parkett steht in drei Farbvarianten zur Auswahl, die Innentüren ebenfalls in drei unterschiedlichen Designs. Damit am Ende wirklich alles harmoniert und Sie Sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, können auch die Türbeschläge und Schalterprogramme individuell nach Ihrem Geschmack gewählt werden.

DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK

› 27 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
› Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 113 m²
› Idyllisch am Stadtpark gelegen
› Großzügige offene Raumaufteilung
› Aufzüge von Keller- bis Dachgeschoss
› Vorwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
› Fußbodenheizung
› Raumhöhe ca. 2,70 m
› Geräumige Balkone & Terrassen
› Barrierefrei
› 33 Tiefgaragenstellplätze
› Fahrradkeller & Wasch-/Trockenraum

› Zentrale Lage unweit von Berlin und Potsdam
› Großes eingezäuntes Gartengrundstück
› Moderne Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen
› Wahl aus 3 hochwertigen Ausstattungslinien
› Energieeffiziente TÜV-zertifizierte Bauqualität
› Bezug geplant ab Dezember 2019


Alle Wohneinheiten des Projekts


Werder an der Havel: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die brandenburgische Kleinstadt Werder an der Havel liegt inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft und befindet sich nur einen Katzensprung von Potsdam (10 km) und Berlin (40 km) entfernt. VIVA WERDER im Rotkehlchenweg 3 liegt nahezu direkt an dem über 100 Jahre alten Stadtpark, der an den Glindower See, den Großen Plessower See mit Strandbad und den Großen Zernsee mit Yachthafen angrenzt. Die Umgebung bietet nebst vielfältiger Wassersportmöglichkeiten, auch Tennis-, Golf- und Poloclubs sowie Reiterhöfe – alles für den sportlichen Ausgleich in unmittelbarer Nähe.

Ursprünglich geprägt von Fischerei, Wein und Obstanbau trägt Werder auch den Beinamen „Blütenstadt“ - zum jährlichen Baumblütenfest erstrahlt die ganze Stadt in einem wahren Blütenmeer. Über Wasserstraßen, ein Autobahndreieck und das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist der idyllische Ort in alle Richtungen mit der nahen und weiteren Umgebung verbunden.


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E-Mail: berlinprojekte@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 154991B Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Steuernummer 37/093/45059
UStIdNr. DE 294512361

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte am 16.07.2014

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

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