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Voll vermietetes MFH - solide Kapitalanlage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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599,000 EUR
ca. 701,968 USD
Kaufpreis
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5
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.670,49 sqft
Wohnfläche ca.
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9.687,52 sqft
Grundstück ca.
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599,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Großheirath, nur wenige Minuten von der Stadt Coburg entfernt und gliedert sich in 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 341 m². Alle Wohnungen besitzen 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, teilweise auch mit Dusche und verfügen über einen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Laminatboden und Gas-Zentralheizung in allen Wohnräumen. Für jede Wohnung existiert ein eigener Kellerraum, zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Auf der rechten Seite des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Carport. Auf der linken Seite können weitere Stellplätze errichtet werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt
34.932 €. Die angebotene Grundstücksfläche ist ca. 900 m² groß, optional kann das links danebenliegende Baugrundstück mit ca. 700 m² ebenfalls erworben werden, um dort beispielsweise ein weiteres MFH zu errichten. Sie haben also nicht nur die Chance auf eine solide Kapitalanlage, sondern auch noch auf eine mit Ausbaupotenzial.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Kapitalanlage befindet sich im ruhigen aber gleichzeitig auch sehr zentrale Ort Großheirath, einer beliebten Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg. Großheirath besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist über die B 4 Coburg-Bamberg bzw. über die A 73 und B 289 leicht zu erreichen. Nach Coburg und Lichtenfels gelangen Sie entspannt in 5-10 Autominuten, nach Bamberg in ca. 25 Minuten. In der Ortsmitte von Großheirath befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte und Kindergarten mit Krippe. Außerdem sind Grundschule, Tierarzt, Bank, Hotel, Gaststätten, Kinderspiel-, Bolz- und Tennisplätze, Rad- sowie einige Wanderwege vorhanden, also alles was das Herz begehrt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Coburg
  • EV Oberfranken Immobilien oHG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michelle Crettaz
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafter Sonja & Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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