Sell your property
Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Voll vermietetes WGH mit 6 Einheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
Kaufpreis-Icon
1,375,000 EUR
ca. 1,643,262 USD
Kaufpreis
Wohnfläche ca.-Icon
9.041,68 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
6.565,99 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,375,000 EUR
ca. 1,643,262 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Vermietete Gesamtfläche ca. 840 m²
- 3 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohneinheiten
- Größen von ca. 60 m² - ca. 320 m²
- JNKM (IST) : 70.836,00 EUR
- Faktor (IST): 19,41
- Kernsanierung in 2015/2016:
- Neue Heizungsanlage: Gas, Brennwerttherme
- Erneuerung der Abflüsse und Wasserleitungen
- Fensteranlagen bis zum 2. OG komplett ausgetauscht
- Fensteranlagen 3. OG von 2010
- Renovierung der Badezimmer bis auf eine
DG-Wohnung
- Stromverteilung komplett erneuert
- Isolierverputz sowie Anstrich der Fassade
- Neue Türen und Bodenbeläge
- Zum Eingang der Büros Rollstuhlrampen vorhanden
- 3 Garagenstellplätze
- 14 Außenstellplätze

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 57,18 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt im Landkreis
Vulkaneifel
- Rund 8.000 Einwohner
- Zweitgrößte Gemeinde im Landkreis nach Bevölkerung
- Reichhaltige kulturelle Angebote
- Gesunde wirtschaftliche Entwicklung unter anderem Hauptsitz der Gerolsteiner Mineralbrunnen AG
- Diverse Freizeitanlagen und ein Hallenbad
- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken
vor Ort
- Krankenhaus
- Alle Schultypen vertreten
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Gerolstein
- Ca. 20 Fahrminuten zum Zentrum Daun
- Ca. 60 Fahrminuten zum Zentrum Koblenz
- Ca. 65 Fahrminuten zum Zentrum Trier
- Ca. 1,5 Fahrstunden zum Flughafen Köln/Bonn


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Georg Lennartz
  • Bergstraße 1b
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Tel.: +49 2641 37900 00
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bergstraße 1b
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Tel: +49 2641 379 00 00
Fax: +49 2641 379 00 09
E-Mail: badneuenahr-ahrweiler@engelvoelkers.com


Vertretungsberechtigter: Geschäftsführender Gesellschafter Ass. Jur. Georg Lennartz
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Stadt Mayen, Postfach 1953, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Koblenz

Betriebshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Vermögenschden-Haftplichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media