Vollvermietete Kapitalanlage!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Iserlohn

1,550,000 EUR

ca. 1,586,270 USD

Kaufpreis

13.691,69 sqft

Gesamtfl. ca.

18.729,2 sqft

Grundstück ca.

1,550,000 EUR

ca. 1,586,270 USD

Kaufpreis

E&V ID DL-PIR

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 13.691,69 sqft
Gesamtfl. ca. 13.691,69 sqft
Grundstück ca. 18.729,2 sqft
Ist-Rendite 6,22 %
Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994/1995 auf einem ca. 1.740m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.272 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2093. Die ca. 1.272 m² Wohnfläche ist in 3-4 Raumwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis ca. 88 m² aufgeteilt. Die 16 Einheiten sind bereits gemäß WEG aufgeteilt und insgesamt funktional geschnitten
und ausgestattet; alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon / Terrasse. Des Weiteren umfasst
die Liegenschaft 7 Garagen und 12 PKW-Einstellplätze. Das Objekt wurden über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten.

-Märkischer Kreis
-Iserlohn
-Stadtteil: Grüne / Roden
-16 Wohnungen
-12 PKW-Stellplätze
-7 Garagen
-Aufgeteilt gemäß WEG in 16 Eigentumswohnungen
-3-4 Zimmer-Wohnungen
-Jede Wohnung mit Balkon / Terrasse
-Solvente und ruhige Mieterschaft
-Sehr guter Pflegezustand
-Erbbaurecht bis 2093
-JNKM: 96.348,- €

EV-TC466

Der Grundriss dieser Immobilie

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser in Iserlohn - Grundriss

Iserlohn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit ca. 125,5 km² und ca. 92.000 Einwohner ist Iserlohn die größte und bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Iserlohn genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht, sondern auch eine leistungsstarke Wirtschaft! Als Basis gilt hier neben dem Dienstleistungsbereich vor allem die metallverarbeitende Industrie mit den Schwerpunkten Zieherei-Stahlverformung, Stahl- und Leichtmetallbau und Maschinenbau. Des Weiteren ist Iserlohn der Standort der Fachhochschule Südwestfalen. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur L899 und dem Einkaufszentrum in Grüne.

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid