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VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IM GRÜNEN

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Potsdam
Kaufpreis-Icon
1,100,000 EUR
ca. 1,230,571 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
4.768,41 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
8.955,57 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, liegt inmitten eines gepflegten, sehr ruhigen Wohngebietes welches vorwiegend durch private Gärten und großzügige Einfamilienhäuser geprägten ist. Gegenüber der Liegenschaft schließt sich ein kleines Waldstück an. Das Wohnhaus umfasst insgesamt
sechs Wohneinheiten auf vier Etagen. Im Erdgeschoss und Souterrain befinden sich Maisonettewohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zudem großzügige Terrasse zugeordnet. Die 2-3 Zimmerwohnungen verfügen über nachgefragte Größen zwischen 58-93m². Heizung- und Warmwasser werden über die Gaszentralheizung bereitet. Die Einheiten sind durchschnittlich für 8,48 €/m² vermietet und weisen noch Mietsteigerungspotential auf. Sechs PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück
zur Verfügung und sind zumeist separat an die Mieter vergeben worden. Für jeden Mieter steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Spielecke für Kinder. Fußläufig erreichen Sie sowohl Bus als auch Bahnverbindungen nach Potsdam und Berlin.

Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern
Holzfenster
Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Flur & Bad
zeitlose Einbauküchen
moderne Bäder
Balkone/Terrassen
6 PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
Niedertemperatur Gas-Kesselanlage/zentrale Warmwasserversorgung

EV-LT61743


Der Grundriss dieser Immobilie


Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt
Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca.30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und das traditionsreiche Filmstudio, ein führendes
Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 97,7 % des Bundesdurchschnitts und geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zu den Flughäfen Berlin Tegel sowie den zukünftigen Internationalen Flughafen BBI in Schönefeld.


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Engel & Völkers
  • Fischer Immobilien GmbH Potsdam
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Engel & Völkers Commercial Potsdam
  • Seestraße 11a
  • 14467 Potsdam · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)331 27 91 00
E-Mail
Impressum
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Impressum
Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
Geschäftsführer Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

Energie­informationen


Courtagepassus

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.


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