Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Halver

865,000 EUR

ca. 920,966 USD

Kaufpreis

7.104,18 sqft

Gesamtfl. ca.

12.001,76 sqft

Grundstück ca.

865,000 EUR

ca. 920,966 USD

Kaufpreis

• E&V ID DL-PQE
• DL-PQE

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1971
• Wohnfläche ca. 7.104,18 sqft
• Gesamtfl. ca. 7.104,18 sqft
• Grundstück ca. 12.001,76 sqft
• Ist-Rendite 5,95 %

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller

Die Gesamtliegenschaft wurde ca. 1971 massiv auf einem 1.115 m² großen
Kaufgrundstück errichtet. Es befinden sich hier acht vollvermietete 3-Zimmer Wohnungen
mit jeweils links 82 m², bzw. rechts 83 m² Wohnfläche und einer eigenen neu verfliesten
Loggia.
Im Souterrain des Hauses finden sich drei Garagen, vier weitere Fertiggaragen
sowie zwei PKW-Stellplätze befinden sich rechts am Haus. Ein gepflegtes
Gartengrundstück in Hanglage mit einem Sitz- / Grillplatz, der von allen Hausbewohnern
benutzt werden kann, findet sich hinter dem Haus.
Seit 2014 wurden sieben Wohnungen bei Auszug und Mieterwechsel aufwändig
kernsaniert. Hierzu gehörten die komplette Erneuerung der tageslichthellen Badezimmer,
eine neue moderne Verfliesung der Böden in den Küchen inkl. neuem Fliesenspiegel, der
Flure sowie in den Abstellkammern. Die Stromleitungen und die Versorgungsschächte
des Hauses wurden in dem Zuge ebenfalls erneuert. Die seit 2008 vermietete
Erdgeschosswohnung rechts bietet als einzige Wohnung noch Modernisierungspotential.
Das neue Flachdach inkl. Dämmung im Kriechboden sowie das großzügige Vordach über
dem Hauseingang bestehen seit dem Jahr 2014 und die Gaszentralheizung wurde im
Jahr 2019 erneuert.
Aufgrund der Heizungsumstellung ist ein aktueller Energieausweis in Erstellung.

EV-GL254

Halver: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in Halver und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule sowie das Anne-Frank-Gymnasium. Das ländliche Umfeld lädt in der Freizeit zu einem entspannten Spaziergang ein.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Baujahr 1971
• Energieeffizienzklasse D

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