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Warum zahlen Sie noch Miete? Bezugsfreie, moderne 3-Zimmer-ETW

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Fürth, Zirndorf
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365,000 EUR
ca. 373,541 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das 1995 sanierte Gebäude beherbergt insgesamt 12 Einheiten. Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung betreten Sie über eine einladend große Diele. Die drei Räume sind aufgeteilt in ein ca. 31 m² großes Wohn-/Esszimmer, sowie zwei großen Schlafzimmern mit ca. 13 m² und 15 m². Dazu bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Raumangebot wird ergänzt durch eine lichtdurchflutete, großzügige Einbauküche mit Tresen. Dieser Bereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden bei gutem Essen und einem Glas Wein ein. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den Trittbalkon, der den Blick freigibt auf die benachbarten Kleingärten. In der Wohnung werden Sie begeistert sein von der Helligkeit und der Deckenhöhe von 2,70 m. Der Duplexparker hat ein eigenes Grundbuch und ist für 14.000 € zu erwerben. Ein großzügiger Kellerraum bietet außerdem viel Stauraum. Sowohl die Wohnung selbst, als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung frei ist, eignet sie sich zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Zirndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zirndorf ist eine Kreisstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter Rundumversorgung und kurzer Wege: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine
ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West?-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage aus. Das Stadtzentrum von Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Fürth ist etwa 7 Minuten entfernt. Zirndorf mit seiner malerischen Altstadt ist eine lebens-und liebenswerte Kleinstadt. Sie bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad oder Radfahren und Wandern im nahegelegenen Fürther Stadtwald.
Die Adresse bietet alles, was man sich von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage wünschen kann!


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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