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WATERLOFTS Kanalstraße

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alster, Uhlenhorst
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ab 2,250,000 EUR
ca. 2,367,901 USD
Kaufpreis
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ab 3
Schlafzimmer
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ab 1.625,35 sqft
Wohnfläche ca.
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101
Wohneinheiten
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ab 2,250,000 EUR
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Errichtet wurden 101 Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, verteilt auf zwei Wohnhäuser und einem liebevoll angelegtem Innenhof. Die zeitlose Architektur zeichnet sich durch ihren
Loftcharakter und dem damit verbundenen Industriecharme aus. Sie spricht eine trend- und umweltbewusste, designlebende Zielgruppe an. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen zum Innenhof und zum Wasser bieten Raum für loungige Stunden. Die WATERLOFTS Kanalstraße erhalten außergewöhnlich hohe Decken und eine moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen und bodentiefen Sprossenfenstern. Durch die Ausrichtung der Wohnhäuser verfügt jede Wohnung über eine sehr gute Belichtung. Die moderne und nachhaltige Klinkerfassade verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz. Die Haustechnik ist zudem optimal für die Nutzung neuer Elektro-Mobilitätsformen vorbereitet. Ob Maisonettewohnungen mit Townhouse-Charakter, City-Apartments, optimal geschnittene Eigentumswohnungen oder großzügige Penthouses, die WATERLOFTS Kanalstraße bieten für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause.


Auf einen Blick:

Leben am und mit dem Wasser
Loftcharakter
Hohe, lichte Raumhöhe von ca. 3 Metern
Zeitlose Architektur mit Klinkerfassaden
Urbane, trendbewusste und designlebende Umgebung
Großzügige Dachterrassen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Hochwertige Ausstattungselemente
Bodentiefe Sprossenfenster im Industrie-Look
Großzügige Wohn-/Essbereiche
Moderne, helle Bäder mit Feinsteinzeugfliesen
Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung
Kellerraum
Fahrradstellplätze
Premium-Fahrradstellplätze mit E-Ladestation
Maxi-Stellplätze für Lastenfahrräder
Paketstation exklusiv für die Bewohner
Tiefgaragenstellplätze, auf Wunsch mit E-Ladestation
CO2 – Emissionen: 18,68 kg/(m²·a)
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite


Alle Wohneinheiten des Projekts


Virtueller Rundgang durch dieses Neubauprojekt

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Uhlenhorst: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Günther Franke Gruber Bauherren hat im Joint Venture mit Becken Development für die Ikone WATERLOFTS einen neuen Top-Standort am Wasser im begehrten Uhlenhorst ausgemacht: „WATERLOFTS Kanalstraße“. Diese Immobilie vereint das Beste von Hamburgs schönsten Seiten, gepaart mit den Anforderungen eines modernen und urbanen Wohnens. Die direkte Lage am Uhlenhorster Kanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand up Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus. Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an trendigen Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrs-mitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.


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E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg


Stadthausbrücke 5
D - 20355 Hamburg
Telefon: +49(0)40 360 99 69 0
Fax: +49(0)40 360 99 69 29
Email: Hamburg.Projekte@engelvolkers.com


Geschäftsführer:
Philip Bonhoeffer, Niclas Gyllensvärd, Mathias Rumpf


Handelregister HR B 102450 - Hamburg
Steuernummer: 48/719/00154
Ust-ID-Nr.: DE256517252


Aufsichtbehörde:
FHH Bezirksamt Mitte
Verbraucherschutzamt Abteilung für
Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten
Klosterwall 2
D- 20095 Hamburg
Telefon 040-428544705


Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG
An den Treptowers 3
D- 12435 Berlin


Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG
An den Treptowers 3
D- 12435 Berlin

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS -Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg


Fotos: https://stock.adobe.com/de/


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, läuft der Vertrag mit dem Kaufinteressenten bzw. Mietinteressenten unbefristet und der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter sechs Monate. Dieser verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns gegenüber im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.


7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/Datenschutz.



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