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Weinsheim bei Prüm: Einfamilienhaus mit ELW

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Trier
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359,000 EUR
ca. 398,634 USD
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4
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3
Badezimmer
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1.948,27 sqft
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8.072,93 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 181m² und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen. Erbaut im Jahre 1996, verfügt es über eine Doppelgarage und einen großzügigen Garten mit Teich, welcher an ein Waldstück angrenzt. Die Grundstücksgröße beträgt 750m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, sowie eine Einbauküche, bestückt mit hochwertigen Elektrogeräten. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein Bad mit Bidet, einem Büroraum und einer Abstellkammer. Vom Balkon eröffnet sich ein unverbauter Ausblick auf die umliegende Eifellandschaft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon haben in den Dachschrägen verbaute, praktische Einbauschränke. Das dritte Zimmer einen weiteren Balkon mit ebenfalls wunderschönem Ausblick. Schließlich ist hier der Aufstieg zum Dachboden.

Die Immobilie ist somit nicht nur ein attraktives Objekt für eine große Familie sondern auch als Renditeobjekt interessant. Häuser dieser Kategorie sind bei den im Umland stationierten US-Truppen sehr beliebt.


Trier: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne und großzügig angelegte Objekt befindet sich in Weinsheim. Weinsheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Im sieben Kilometer entfernten Luftkurort Prüm befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Über die knapp 10 Kilometer entfernte A60 kommt man schnell nach Bitburg, Wittlich oder Trier.


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Engel & Völkers Trier
  • Jürgen Gombert Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Vladimir Miller
  • Zuckerbergstraße 31
  • 54290 Trier
  • Tel.: +49 651 91 20 97 4
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239 939 443 Berufsaufsichtsbehörde (gemäß § 34 c Gew): Ordnungsamt Trier, Hindenburgstr. 3 54290 Trier, Tel. +49-(0)651-718 23 29

Betriebsversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster, www.lvm.de

Vermögenshaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster, www.lvm.de


Jürgen Gombert, Zuckerbergstr. 31, 54290 Trier Tel. +49-(0)651-912 09 74 E-Mail: Trier@engelvoelkers.com

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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