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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Siegen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses außergewöhnliche Loft in zentraler Lage Siegens wurde ursprünglich im Jahre 1963 erbaut. Die ehemals als Kirche genutzte Immobilie wurde zuletzt 2017 geschmackvoll und extravagant umgestaltet bzw. renoviert. Der Wohnraum im Obergeschoss verfügt über ca. 120 m² und beinhaltet den Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Bulthaup-Küche. Dieses Schmuckstück wird gesondert verkauft und ist nicht im Angebotspreis enthalten. Ein kleines Arbeitszimmer und das Foyer runden das Geschoss ab. Über den außen liegenden Treppenaufgang erreicht man die Empore mit Blick über den gesamten Wohnraum. Hier befindet sich das offene Schlafzimmer und modernstem Bad mit hochwertigen Gessi-Armaturen.
Die freistehende Badewanne macht dieses Ensemble zusätzlich zu etwas ganz Besonderem.
Neben der großzügigen Terrasse zur Hambergstraße befindet sich zur Waldseite eine uneinsehbare Freifläche, die direkt aus dem Wohnbereich des Lofts begehbar ist.
Im nicht renovierten Untergeschoss gibt es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ein eigenständiges Büro oder eine Kinderetage sind genauso gut denkbar wie eine separate Einliegerwohnung, ein eigener Zugang besteht bereits. Im Bestand befinden sich zwei Gäste-WCs, Diele, drei weitere Räume, Küche, Bad sowie Abstellraum. Neben zwei Garagen gehören zusätzlich 5 Stellplätze zur Immobilie.

*360°-Rundgang des Lofts verfügbar!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Siegen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ehemalige Gemeindehaus befindet am unteren Häusling - zentral und dennoch ruhig gelegen. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt; Von Altbauten bis zu Neubauten aus der heutigen Zeit. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 1km südlich der Immobilie, womit diese in das Stadtgebiet fällt. Der Hauptbahnhof Siegens ist keine 2km entfernt und fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Schulen oder Kindergärten sowie Bars oder Restaurants sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Lage ist hervorzuheben. Siegen, als Oberzentrum, bietet kulturelle Annehmlichkeiten sowie eine solide Basis für Industrie und Handel und ist dank der Siegerlandhalle als Veranstaltungs- und Tagungsort attraktiv. Der Bereich Lehre und Forschung wird durch die Universität Siegen geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 45 sind Städte wie Köln, Dortmund und Frankfurt schnell zu erreichen.


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  • Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lucas Nettersheim
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
  • Tel.: +49 271 384 5600
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Impressum
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Marion Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen Geschäftsführende Gesellschafterin Marion Dömer

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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