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Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Wustrow, Ribnitz-Damgarten
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ca. 295,964 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Plummendorf und wurde im Jahre 2000 erbaut. Auf dem ca. 2.475 m² großen Grundstück stehen neben einer Produktionshalle mit einer Größe von ca. 309 m² (2 Warmhallen), ein vorgelagertes Bürogebäude mit ca. 126 m² sowie eine Kalthalle mit einer Größe von ca. 123 m². Ein Teil des Grundstücks ist überdacht. Das voll umzäunte Grundstück wird über ein Tor befahren. Derzeit wird die Produktionshalle für Schlosser- und Metallbauarbeiten genutzt, die Andienung erfolgt über drei ebenerdige Sektionaltore. Die Warmhallen sind wärmetechnisch isoliert und wird mittels einer Gasheizung und eines Deckengebläses beheizt. Die Büro- und Sozialflächen haben einen direkten Zugang zur Halle und bestehen aus 5 Büros, einem Empfangs-, einem Besprechungs-, einem Aufenthalts- sowie einem Umkleideraum, einem Archiv sowie WC-Räume. Auf Wunsch können Maschinen aus den Produktionshallen mit einem Abstand übernommen werden. Laut Bebauungsplan ist es jederzeit möglich, die Büroräume in einer Betreiberwohnung umzubauen. Ein Mietkauf wäre möglich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Ribnitz-Damgarten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern zwischen den Wirtschaftsstandorten Rostock und Stralsund verschafft sich die Stadt Ribnitz-Damgarten im Landkreis Vorpommern-Rügen durch ihre günstige Verkehrsanbindung eine ausgezeichnete Lage. Das Gewerbegebiet wird durch die Bundesstraße 105 an das überörtliche Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Anschlussstelle Sanitz zur Bundesautobahn A 20 ist in 20 Minuten (30 km) erreichbar. Über das Autobahnkreuz der A20 sowie A19 ist eine hervorragende Anbindung an das nationale Straßennetz gegeben. In der direkten Umgebung sind diverse Produktionsstätten sowie Gewerbeeinheiten (wie z.B. Eisproduktion, Fleischerei, Landschaftspflege, Bauhandel) ansässig. Der nächste Güterbahnhof befindet sich in 1 km (2 Minuten) Entfernung in Ribnitz-Damgarten und ist auch mit dem vorhandenen Straßennetz gut erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Ribnitz-Damgarten über die B105 in ca. 30 Minuten, Stralsund-Innenstadt/ Ribnitz-Damgarten über die B105 in ca. 40 Minuten, Hamburg-Alster/ Ribnitz-Damgarten über die A1/ A20 in ca. 2 Stunden 10 Minuten, Berlin-Kurfürstendamm/ Ribnitz-Damgarten über die A24/ A19 in ca. 2 Stunden 35 Minuten.


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  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Ostseebad Wustrow
  • Tel.: +49 38220 6699 88
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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