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Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Kühlungsborn, Kröpelin
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99,125 EUR
ca. 110,752 USD
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Die zu verkaufenden Wälder befinden sich zwischen den Orten Kröpelin und Neubukow. Diese zehn Flurstücke liegen in der Gemarkung Detershagen mit einer Gesamtfläche von 70.802 m². Die Flurstücke sind nicht zusammenhängend. Alle Flurstücke befinden sich an befestigten Wegen, Maschinenwegen und/oder Pfaden und sind daher auch mit dem Fahrzeug gut zu erreichen. Es handelt sich zum überwiegenden Teil um Nadel- und Laubholz sowie Mischwald mit einem ca. 70 Jahre alten Baumbestand. Im Einzelnen stehen in den Wäldern Kiefern, Tannen, Buchen und auch Eichen. Der Zustand ist von sehr gut gepflegt über teilweise verwildert bis undurchdringbar. Es ist ein Waldbau- und Pflegeparadies für jeden forstlich engagierten Waldeigentümer oder genauso gut geeignet für den Natur- und Prozessschutz. Die Holzqualität ist überwiegend normal, in der Eiche ist die Qualität teilweise auffallend gut: Holz von mittlerer Stärke, aber auch Starkholz. Das Kronendach steht geschlossen bis dicht und auch locker. Die Bestände sind zumeist einschichtig. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Stück Erde oder einer guten Renditeoption.


Kröpelin: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Mecklenburgische Ostseeküste und Seenlandschaft ist wohl weit über die Landesgrenzen bekannt. Doch das Gesicht Mecklenburg-Vorpommerns wird ebenso durch Waldflächen geprägt. Rund 500.000 Hektar sind bewaldet. Detershagen ist ein Ortsteil von Kröpelin, hat ca. 137 Einwohner und ist umgeben von Wäldern. Im Ort existieren noch Reste des Gutsparkes mit einer mächtigen Eiche, verschiedene Stallanlagen sowie die Gutsarbeiterkaten. Viele moderne Eigenheime fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Dorfes ein. An der Straße »An Eikbarg« sind Eichen von über sechs Meter Umfang zu finden und der nahegelegene Wald ist ein Geheimtipp unter Pilzfreunden. Der Ort befindet sich südlich des wunderschönen Ostseebades Kühlungsborn (14 km) sowie unweit des Seeheilbades Heiligendamm, das auch „Weiße Stadt Am Meer" genannt wird. Pferdefreunde können von hier aus wunderbare Ausritte in die Wälder oder ans Meer unternehmen und gleichzeitig ihr Pferd unweit einstellen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die 27 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 nach Berlin (262 km), Lübeck (93 km) und Hamburg (157 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (65 km).


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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