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Werkstatthalle mit Büro in Langenhagen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Langenhagen, Engelbostel
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20.236,15 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die angebotene Liegenschaft setzt sich aus einer Werkstatt-halle, einer Lackierkabine, Büroflächen, Sozialflächen und einer Wohnung zusammen. Die Werkstatt würde sich grund-sätzlich für Lager und Produktionszwecke eignen und verfügt über eine Kranbahn mit einer Höhe von ca. 4,60 m. Die Höhe der Unterkante außen beträgt ca. 5,65 m und die Zwischenhöhe liegt bei ca. 6,40 m. Zudem besitzt die Halle zwei Tore mit einer Höhe von ca. 4,45 m und einer Breite von ca. 4,70 m. Die Halle lässt sich ebenerdig andienen und verfügt über Heizkonvektoren. Bei Bedarf würde sich Halle mit der Büro-fläche in zwei Hälften teilen lassen.

- Hallenhöhe ca. 4 - 6 m
- Halleneinfahrt über zwei Rolltore und ein Flügeltor
- 5 Krananlagen mit 3,2 t Traglast
- Ölheizung
- getrennte WC's, Duschen
- Teeküche, Lager- und Sozialräume
- PKW-Stellplätze vorhanden
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

EV354349


Engelbostel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Schulenburg der Stadt Langenhagen. In etwa zwei Kilometern Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Hannover. Die Autobahn A2, sowie die A352 und die Vahrenwalder Straße sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Schulenbur-ger Landstraße ist eine direkte Verbindung in das Stadtzent-rum von Hannover gegeben (ca. 8 km). In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen aus den Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, Großhandel und Dienstleistung ansässig. Eine Bushaltestelle des ÖPNV be-findet sich in der Nähe. Die nächste Haltestelle der S-Bahnen liegt im Ortsteil Vinnhorst (ca. 3 km). Von hier aus besteht mehrmals pro Stunde eine Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover (ca. 10 min).


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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