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Wilhelmsburg - Ihr neues Zuhause am Wasser!

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Wilhelmsburg
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2.200 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In kaum einer anderen deutschen Großstadt ist das Thema Wasser so identitätsstiftend wie in Hamburg. Wohnen am und auf dem Wasser ist ein Ausdruck einer individuellen Lebensweise, verbunden mit einem besonderen Lebensgefühl. Wenn auch Sie sich diesen Wohntraum erfüllen möchten, haben wir Ihr neues Domizil gefunden! Dieses exklusive, maritime Ensemble befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Wilhelmsburg, stadtnah und doch eingebunden in die Natur. Das im Jahr 2013 erbaute „Waterhouse“ wurde im Passivhausstandard (KfW 40) auf Pfählen errichtet und besticht mit großzügig verglasten Fassaden, exklusiver Ausstattung sowie schwimmenden Terrassen und Bootsstegen, über die Sie in Ihr Heim gelangen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf drei Ebenen. Auf der Wasserebene überzeugt ein lichtverwöhnter Wohnbereich mit traumhafter Sichtachse auf die ca. 21 m² große Terrasse. Hier genießen Sie lauschige Sommerabende und schauen dem Treiben am neu entstandenen Inselpark zu. Im Obergeschoss finden sich eine moderne, offene Küche mit Kochinsel sowie der anliegende Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Frühstücksterrasse. Ein edles Gästeduschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte, komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss, welches neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, wie auch das exquisite, voll ausgestattete Masterbad, beherbergt. Diese Ausnahmeimmobilie bietet weiterhin einen PKW-Stellplatz sowie einen Abstellraum für Ihre Fahrräder. Ein Highlight ist zudem das SmartHome-System, mit dem Sie die Elektronik der Wohnung bequem steuern können.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wilhelmsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ihr neues Wohndomizil findet sich unmittelbar im einmalig schönen und grünen „Inselpark“, in zentraler Lage von Hamburg-Wilhelmsburg. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Dieses wassernahe Quartier wird seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 durch junge, moderne Architektur einerseits wie auch idyllische Natur andererseits bereichert und bietet seinen Bewohnern zahlreiche, kostenfreie Sport- und Spielangebote für jede Altersklasse. Zudem sind von hier auch Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen und Ärzte ideal erreichbar. Über die B75 sowie die Anschlussstelle Stillhorn ist Wilhelmsburg ausgezeichnet an das Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Im „Reiherstiegviertel“, welches u. a. bekannt ist durch seine attraktiven Gründerzeithäuser, findet zweimal pro Woche ein lebhafter und vielfältiger Wochenmarkt statt. Wilhelmsburg zeichnet sich insgesamt durch eine Vielzahl ruhiger Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie ältere oder sehr moderne Mehrfamilienhäuser, aus. Der Stadtteil präsentiert sich jung, frisch, kulturell vielfältig und hat sich jüngst architektonisch in sehr gelungener Form weiterentwickelt und tut dies weiterhin. Wer hier lebt, profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft, denn nicht vergessen werden darf, dass Wilhelmsburg die größte Flussinsel der Welt ist; gleich nach Manhattan.

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