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Wilhelmshaven: Topimmobilie in Rüstersiel

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wilhelmshaven, Rüstersiel
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420.000 EUR
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Zimmer
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193 m²
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632 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Architektenhaus mit ca. 193 m² versprüht Gemütlichkeit in jedem Raum. Die Immobilie wurde 1997 in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 632 m² großen Grundstück erbaut. Schon im Eingangsbereich erkennen Sie die geschmackvolle Ausstattung und das tolle Ambiente. Die gesamte Immobilie ist mit abschließbaren Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 50 m² große Wohn- Essbereich mit Kamin wirkt durch die zahlreichen Fenster hell und einladend. Die Küche verfügt über Einbauelemente und eine Sitzecke. Ein Gästezimmer und das moderne Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Büro und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das aktuell als Büro genutzte Zimmer verfügt bereits über sämtliche Küchenanschlüsse, somit steht einer Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nichts im Wege! Vom Arbeitszimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Keller bietet Ihnen genügend Stauraum und Platz zum Handwerken. In 2017 wurde im Keller eine neue Heizungstherme eingebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen Brunnen mit elektrischer Pumpe und eine Terrasse mit Markise. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Ihnen Platz für Ihren Fuhrpark. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rüstersiel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus liegt im kleinen Stadtteil Rüstersiel, welcher 1937 in Wilhelmshaven entstand. Durch die geringe Einwohnerzahl von rund 2.100 zählt Rüstersiel zu den kleineren Stadtteilen von Wilhelmshaven. Die ruhige und familiengerechte Umgebung zeichnet sich außerdem durch ihre guten Verkehrsanbindungen aus. Zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten. Zur Autobahn sind es höchstens 5 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Jade-Weser-Port. Eine Vielzahl von Geschäften sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in idealer Nähe.


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Engel & Völkers Wilhelmshaven
  • E+V Dirk Möhle e.K
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benjamin Klingenberg
  • Zedeliusstraße 17
  • 26384 Wilhelmshaven
  • Tel.: +49 4421 755100 0
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Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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26316 Varel
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4451 96 999 0
Telefax +49-(0)4451 96 999 011
Varel@engelvoelkers.com


Geschäftsführer: Dirk Möhle
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Commerzbank Wilhelmshaven
Kontonummer 339997900
Bankleitzahl 28240023
IBAN: DE65 2824 0023 0339 9979 00
BIC: C0BADEFFXXX

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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