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Wilhelmshavens Kultdiskothek zum Leben erweckt – 26 Studentenwohnungen – Kapitalanleger aufgepasst!

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wilhelmshaven, Siebethsburg
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Die ehemalige Kultdiskothek Wilhelmshavens erstrahlt in neuem Glanz. Das Gebäude wurde zwischen 1900 und 1930 errichtet und liegt zwischen Siebethsburg und dem Villenviertel. Es entstehen 26 Wohnungen in den 3 Hauptgeschossen. Erschlossen wird das Gebäude über ein Treppenhaus, das sich am Gebäudeende zur Straße Kirchreihe befindet. Ein neuer Personenaufzug wird ebenfalls für eine komfortable Erschließung sorgen. Das denkmalgeschützte Objekt wird ab Juli 2020 in hochwertiger Qualität auf einem Grundstück von 1.234 m² und einer Wohn/Nutzfläche von 1.079 m² kernsaniert. Das Gebäude wird in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde als Energiesparhaus KFW Denkmal modern im „alten Gewand“ gestaltet. Geplant ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Studenten und Altenwohnen in einem Haus. Es ist die moderne Interpretation der Großfamilie: Menschen aus mehreren Generationen begegnen sich, verbringen ihre Freizeit miteinander und helfen einander. Rund 500 Mehrgenerationenhäuser gibt es inzwischen in Deutschland. Die 26 entstehenden Wohnungen sind alle mit eigenem Bad und Fußbodenheizung ausgestattet. Es wird zusätzlich eine ausgewählte, moderne, robuste Möblierung angeboten, um den Mietern ein sofort bezugsfertiges Objekt anzubieten. Die beauftragte Hausverwaltung kümmert sich um die Vermietung. Stellplätze (Aufpreis 3.000 €/Parkplatz) sind vorhanden und Fahrradständer sind geplant. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, einige Obergeschosswohnungen haben einen Balkon. Die Heizung ist als gasbetriebener Niedertemperaturbrenner mit Solar oder gegebenenfalls Blockheizkraftwerk geplant. Die Sanierung des Gebäudes erfolgt auf Grundlage eines KfW-Effizienzhaus Denkmal und ermöglicht Ihnen die Nutzung eines KfW- Darlehens. Die KFW fördert einen Kredit bis 120.000 € zu 0,75 % Zinsen mit 15 % (18.000 €) Tilgungszuschuss.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Grundrisse von Immobilien dieses Neubauprojekts


Siebethsburg: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Im begehrten und exklusiven Stadtteil Siebethsburg in Bestlage von Wilhelmshaven befindet sich die ehemalige Kulturstätte, bekannt als Diskothek Palazzo. Siebethsburg zeichnet sich durch hochwertige Häuser aus der Gründerzeit mit einem hohen Grünanteil aus. Durch die optimale Lage am Rüstringer Stadtpark zwischen Jadehochschule und Innenstadt ist alles was das Herz begehrt kurzfristig zu erreichen. Die Nähe zur Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und der Weg zur Jadehochschule ist innerhalb weniger Minuten gemacht.


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Engel & Völkers Wilhelmshaven
  • E+V Dirk Möhle e.K
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Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 145434072
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE88 2835 0000 0145 4340 72
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.



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