Willkommen im neuen Zuhause
- W-02EEUE
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 10
- 4
- 4.477,79 sqft
- 43.270,92 sqft
- Sehr gut
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- Ofenheizung
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Wohnen Sie, als ob Sie im Urlaub sind - hier haben Sie die Pferdeweide vis-à-vis, Ihr Reitgebiet vor der eigenen Haustür und schöner als direkt am Alsterlauf können Sie kaum leben. Im Hamburger Nord-Osten, in bester Lage am Alsterlauf mit eigenem Steg, wurde hier ein neuwertiges Anwesen mit zwei stilvollen Gästehäusern erschaffen, welches vom Wohnflair und von der hochwertigen Ausstattung außergewöhnlich gelungen und einizigartig ist. Über eine lange Zufahrt, gesichert durch ein elektrisches Tor, gelangen Sie auf das idyllische Grundstück, dass Ihnen die gewünschte Privatsphäre bietet. Die vielen Fenster machen das Anwesen hell und freundlich und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für die Behaglichkeit. Ob schöne Wellnessstunden im hauseigenen Schwimmbad und der Sauna, als auch Trampolin springen und Tischtennisspielen im großen Garten – hier bleiben keine Wünsche offen. Im großzügigen Haupthaus mit rund 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene, findet auch eine Familie mit 3 bis 4 Kindern Platz. Die beiden Nebengebäude am Alsterlauf sind ideal als Gästehaus, Büro oder für ein Au-pair geeignet. Es gibt wahrscheinlich wenige Orte, an denen Ihre Kinder schöner, besser und sicherer aufwachsen können, als hier! Die drei schönen Bäder und auch die wunderbar hellen Wohnbereiche mit den riesigen Terrassenflächen bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Natur. Öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn, hervorragende Schulen, Kitas und das Alstertal-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Alter Baumbestand, die sonnigen Rasenflächen und der Alsterlauf sind wunderschön.
Schauen Sie selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Grundriss dieser Immobilie
Lemsahl-Mellingstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses ganz besondere Anwesen befindet sich in einzigartiger, idyllischer und schönster Lage von Lemsahl-Mellingstedt, nördlich von Wellingsbüttel und Volksdorf gelegen, mit direktem Zugang zur Alster und eigenem Bootssteg inmitten eines wunderschönen Areals für Reiter. Ob lange Spaziergänge, Kanufahren vom eigenen Bootssteg aus, Ihre Kinder, die im eigenen Sandkasten spielen oder ein Ausritt in´s Grüne - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit perfekt zu gestalten. Nette Nachbarn, sehr großzügige Grundstücke mit repräsentativen Einfamilienhäusern, Felder und viel Wald sowie viele Pferdekoppeln prägen hier Ihr neues Wohnumfeld. Das angrenzende Rodenbeker Quellental und weitere nahe Naturschutzgebiete machen das Leben hier zum Vergnügen und trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur schnell erreichbar, der Helmut-Schmidt Flughafen in ca. 15 Minuten und das Alstertal Einkaufszentrum mit Ihrem Auto in gut 10 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch im nahe gelegenen Ortskern vom nördlich gelegenen Duvenstedt erledigen, aber auch Wohldorf-Ohlstedt, Poppenbüttel und Bergstedt sind angrenzend. Die Grundschule in Ohlstedt und das Gymnasium Ohlstedt sind nur ca. 1,5 bis 2,0 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und auch der Golfclub Treudelberg befinden sich in näherer Umgebung, aber auch die bekannten Restaurants "Stocks" in Lemsahl-Mellingstedt“ sowie das Restaurant " Zum Bäcker" und "Wohldorfer Mühle“ in Ohlstedt. Die reizvolle Naturlage direkt am Alsterlauf bietet Ihnen einen sensationellen Lebenskomfort mit Urlaubsflair.
- Engel & Völkers Alstertal GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michael Gross
- Kielmannseggstraße 65
- 22043 Hamburg
- Tel.: +49 40 370 86 0000
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/marienthal
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 117,4 kWh/(m²*a)
- 32 kg/m²
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- Öl
- D
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
