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Wintertraum mit Wohlfühlcharakter

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Regensburg (Kreis), Maxhütte-Haidhof
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640.000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der erste Eindruck erinnert stark an ein wunderschönes Chalet, welches man des öfteren in Österreich und der Schweiz vorfindet. Das Objekt vermittelt durch die sehr hochwertigen und aufwändigen Holzarbeiten sowohl im Innenraum als auch außerhalb des Hauses einen ganz besonderen Charme. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das offen gestaltete Foyer. Von dort aus erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen der Ihnen an kalten Wintertagen die nötige Wärme spendet. Das Gästezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein angrenzendes Bad und ist wie das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den Balkon ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine separate Speisekammer. Ein Esszimmer rundet das Erdgeschoss ab. Die ruhige Lage und der mit viel Liebe angelegte Garten, laden zum Verweilen und Entschleunigen ein. Im oberen Stockwerk, das man über eine Holztreppe erreicht finden Sie dann das Masterschlafzimmer mit Bad En-Suite, das sich durch eine großzügige Ausstattung mit wertigen Materialien mit Eckbadewanne und Dusche auszeichnet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein kleines WC und ein Abstellraum vervollständigen das Dachgeschoss. Ein Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit Indoor Pool inklusive Gegenstromanlage, einer Sauna mit Dusche sowie einer Poolbar. Ebenso finden Sie hier einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Energieausweis in Erstellung!


Der Grundriss dieser Immobilie


Maxhütte-Haidhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das traumhafte Einfamilienhaus finden Sie im idyllischen Maxhütte-Haidhof, ca. 30km von der Welterbe Stadt Regensburg entfernt. Nur 14km sind es zur Kreisstadt Schwandorf. Maxhütte-Haidhof liegt im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Die Infrastruktur ist durch die perfekte Anbindung an die A93 und auch durch die gute Bahnverbindung optimal. Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Autominuten oder auch zu Fuß schnell zu erreichen. Medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach in unmittelbarer Nähe vorhanden.


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Engel & Völkers Regensburg
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexander Chaluppa
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg
  • Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
  • Mobil: +49 (0)175 947 43 69
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
D- 93047 Regensburg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Roberto Pecis

Kontakt:
Telefon: +49(0) 941 2000-1111
Telefax: +49 (0) 941 2000-1199
E-Mail: Regensburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 14672
Umsatzsteuer-ID: DE 299 62 5530

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Zulassung nach §34c, durch die Stadt Regensburg - Amt für öffentl. Ordnung und Straßenverkehr


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde:
Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Dienstgebäude Johann-Hösl-Straße
Johann-Hösl-Str. 11
Zimmer: 105
93053 Regensburg
Tel.: (0941) 507-1328
Fax.: 0941/507-2329

Dieses Impressum gilt auch für nachfolgende Seiten:
http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2013:165:FULL:DE:PDF

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH


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