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Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kreis Ostholstein, Dahme
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2,290,000 EUR
ca. 2,682,734 USD
Kaufpreis
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9,5
Zimmer
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4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.186,12 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
8.944,81 sqft
Grundstück ca.
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2,290,000 EUR
ca. 2,682,734 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Selten ist das Meer so nah. Dieses ca. 1904 in klassischer ostholsteinischer Bäderarchitektur erbaute Haus wurde zuletzt 2015 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail umfassend saniert. In 1. Reihe genießen Sie aus vielen der 9,5 Zimmer unverbaubaren Meerblick auf die Ostsee. Derzeit wird die mit ca. 206 m² größte Einheit des Hauses als Hauptwohnsitz genutzt. Die beiden angrenzenden Wohnungen verfügen über ca. 39 m² und ca. 50 m² und sind mit modernem Komfort ausgestattet. Beide werden zurzeit als Ferienwohnungen mit sehr guter Auslastung vermietet, können aber auch mit geringem Aufwand der Haupteinheit zugezogen werden.
Das Entrée führt durch eine Doppelflügeltür in die großzügig und sehr gut geschnittene Hauptwohnung sowie zu einer der beiden Ferienwohnungen. Die Hauptwohnung birgt aufgrund ihres durchdachten Grundrisses viele Möglichkeiten – ob als Erst-/Zweitwohnsitz oder „Family&Friends“-Projekt. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durch einen weiteren, separat zugänglichen und abgetrennten Bereich eine Option.
Die Außenanlage mit Gartenhäuschen, Loggia sowie diversen Plätzen zum Verweilen sind liebevoll angelegt und sehr gepflegt – eine Rarität in bester Lage. Weiter verfügt das Haus über einen Vollkeller sowie 5 dazugehörige Parkplätze. Gegen eine Gebühr von ca. 80€/Jahr kann der eigene Strandkorb direkt am Strandabschnitt gegenüber des Hauses stehen. Lassen Sie sich von uns bei einer Besichtigung von der Atmosphäre und den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objektes inspirieren.


Dahme: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das beschauliche Ostseeheilbad Dahme mit seinen 1.300 Einwohnern liegt unmittelbar an der sonnenreichen Lübecker Bucht. Der hübsche Ort Dahme mit seinem 6,5 km langen Sandstrand vereint sowohl maritimes Flair als auch eine gute Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt die liebevoll gestaltete Strandpromenade mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Im Ortskern selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, ein kleiner Supermarkt, Apotheke, Fischhändler und Fahrradverleih. Supermärkte, eine Grundschule und Kindergarten findet man im nächstgelegenen Ort Grube, der in nur wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Neben einem großen Angebot an Wasserportaktivitäten, wie Segeln oder Windsurfen, findet man hier auch Orte um zu entspannen, wie beispielsweise im Strandspa mit Saunalandschaft und Meerwasserpool. Trotz der idyllischen Lage des Ortes fernab von großen Straßen, ist die Autobahn A1 gut zu erreichen, wodurch man in etwa 30 bzw. 60 Minuten Lübeck und Hamburg erreicht. Dies macht Dahme sowohl zu einem tollen Ort für einen Erstwohnsitz, als auch zu einem perfekten Wochenend- und Feriendomizil!


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Engel & Völkers Fehmarn
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kristin Dobe
  • Breite Straße 16
  • 23769 Fehmarn
  • Tel.: +49 04371 88779030
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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