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Wittmund: Moderner Resthof mit viel Weideland

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wittmund (Kreis), Wittmund
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese großzügige Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1914 befindet sich auf einem 13.274 m² großen Grundstück in ruhiger ländlicher Lage von Wittmund. Das Hauptgebäude wurde in massiver Klinkerbauweise errichtet und 2006 umgebaut, verputzt und saniert. Der angrenzende Stall wurde 2012 abgerissen und als Wohnraum neu errichtet. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und die dreifachverglasten Kunststofffenster sowie eine Elektroheizung eingebaut. Trotz alledem sind einige Räume zu modernisieren. Der außergewöhnliche Charakter des Objektes spiegelt sich in den durchdachten Räumlichkeiten auf zwei Etagen wieder. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Zwei separate Eingänge ermöglichen Ihnen die Nutzung von 2 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse, ein kleiner Teich und ein Paddock mit 2 Pferdeboxen. Ausreichend Platz für Ihre PKW und Gartengeräte finden Sie im Nebengelass mit angrenzendem Carport. Umgeben von Wiesen bietet das Objekt absolute Privatsphäre. Wenn Sie von einem Zusammenleben mit Tieren träumen oder auf der Suche nach einem großen Grundstück mit Weitblick sind, könnte dies die ideale Gelegenheit sein.


Wittmund: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese großzügige Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Wittmund. Diverse Einkaufmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Ärzte sind von der Immobilie in kürzester Zeit erreichbar. Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Der Landkreis Wittmund ist wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es nur rund 15 Kilometer. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Die Wirtschaft Wittmunds ist geprägt von öffentlichen und privaten Dienstleistungen, wobei besonders der Tourismus hervorsticht. Die Bundeswehr ist einer der größten Arbeitgeber der Region.


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Engel & Völkers Jever
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jannik Eschen
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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E+V Möhle + Herovic OHG
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 0145582417
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE97 2835 0000 0145 5824 17
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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