Wohlfühlen Im Meisengarten - Penth. B.10
- Wohngeld 525 EUR
- W-02KBJX
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2022
- 4
- 3
- 1
- 1.883,68 sqft
- 1
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
- Nach Wunsch
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Gäste WC
Im Bonner Süden entstehen im Stadtteil Rüngsdorf zehn luxuriöse Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen im modernen Stil. Jeweils fünf Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss sowie das Penthouse im Staffelgeschoss, bilden dabei eine Einheit mit separatem Hauseingang, eigenem Treppenhaus und Aufzug. Lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkon- und Terrassenflächen prägen das besondere Wohnambiente. Ein großzügiger, klug geplanter Grundriss lässt viel Raum für eine persönliche Handschrift. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich bildet dabei das kommunikative Zentrum der Wohnung. Keine Kompromisse auch bei der Ausstattung: Eichenparkett im Zusammenspiel mit glatten, weißen Oberflächen sorgt für eine elegante Leichtigkeit in den Räumen. Die zeitgemäße Designsprache zieht sich durch die gesamte Wohnung und setzt sich in den Bädern mit modernen Fliesen und bodengleicher Dusche fort. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen elektrischen Sichtschutz an den Fenstern. Höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Funktion erfüllt auch die Gebäudetechnik des KFW-Effizienzhauses: Von einem temperaturregulierenden Gründach über ein klimaschonendes, energieeffizientes Heizsystem nach KFW-55-Standard bis hin zur Vorrichtung für Elektrofahrzeuge im Bereich der Tiefgarage wurde hier an alles gedacht. Insgesamt stehen 20 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, wodurch jeder Eigentümer die Chance hat, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu erwerben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rüngsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Rüngsdorf zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Stadtteilen der ehemaligen Bundeshauptstadt. Herrschaftliche Villen auf großzügigen Grundstücken entlang des Rheins prägen das Straßenbild und verleihen dem früheren Diplomatenviertel von Bad Godesberg ein Höchstmaß an Repräsentativität. Die Nähe zum Rhein, die tolle Aussicht auf den Petersberg und das Siebengebirge bieten einen hohen Freizeitwert und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die kleinen, gemütlichen Restaurants und Cafés in den Gassen von Rüngsdorf und im angrenzenden Villenviertel erfreuen sich großer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Rüngsdorf selbst oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Godesberg. Kindergärten und Schulen sind hier, wie auch im Villenviertel vorhanden, ebenso, wie eine Vielzahl weiterführender (internationaler) Schulen, die über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf genießen. Die ruhige Straße im Meisengarten verläuft parallel zur B9 und verbindet als solche die Ortsteile Rüngsdorf und Mehlem. Die verkehrsgünstige Lage sowie kurze Wege zur Fähre Mehlem-Königswinter und zum Rheinufer sind nur einige der vielen Lage-Vorteile. Die Anschlussstelle Rheinaue zur BAB 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen Köln-Bonn in weniger als 30 Minuten. Der Godesberger Bahnhof verbindet als Verkehrsknotenpunkt den Süden Bonns mit der City und den umliegenden Städten.
- EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Norbert Hausen
- Moltkestr. 28
- 53173 Bonn
- Tel.: +49 228 42 27 70
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Wärmepumpe
- 2022
Courtagepassus
Beim Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision. Engel & Völkers hat eine Maklerprovisionsvereinbarung mit dem Verkäufer abgeschlossen und ist daher einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Trotzdem unterstützen wir Sie selbstverständlich mit Rat und Tat bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
