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Wohn- & Geschäftshaus in traumhafter Innenstadtlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Norden
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475,000 EUR
ca. 575,020 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
3.336,81 sqft
Gesamtfl. ca.
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2.109,73 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Herrlich entspannt arbeiten und wohnen unter einem Dach in begehrter Lage von Norden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1970 erbaut und im laufe der Jahre stetig liebevoll modernisiert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen mit ca. 198 m² genügend Platz, Ihre individuellen Ideen umzusetzen. In der Immobilie befindet sich über zwei Etagen eine moderne Wohnung mit einer Größe von ca. 112 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großräumiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall, eine Küche welche modern ausgestattet wurde. Das Badezimmer ist komplett erneuert worden und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine Dusche und ein Handwaschbecken. Das WC befindet sich separat. Ein Bürozimmer und ein Kinderzimmer sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse bietet Ihnen ruhige Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss hier befindet sich das offene Elternschlafzimmer. Teilweise ist das Objekt unterkellert. Zwei Stellplätze befinden sich an dem Objekt.
Die Verkäufer sind gleichzeitig die Betreiber des Ladengeschäfts und Bewohner der Wohnung im Obergeschoss. Nach Absprache, wollen die Verkäufer das gesamte Objekt für weitere 2 Jahre anmieten.

G-FB481


Norden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in einer absolut zentralen, infrastrukturell starken und gut frequentierten Lage von Norden. Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. nur 5 Gehminuten entfernt liegt, sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Jannes Bakker
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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